Bürofläche zum Kauf

595000 €595.000 €

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101,6 m²Bürofläche

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Sendlinger Feld, München (81371)

Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München.

Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen.

Weitere Highlights

-Sichere Energieversorgung durch Fernwärme
-1A Lage im Süden von München
-Optimale Verkehrsanbindung
-Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe.
-Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter
Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels
-Bedeutet großes Potential für Sie als Investor.

Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.

Erstklassige Lage für Ihr Unternehmen!
Angenehmes Arbeitsumfeld inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Die stabile Infrastruktur ist durch die vorteilhafte Lage und die gut ausgebauten Verkehrswege gesichert.

Verkehrstechnisch liegen die Büroräume sehr günstig am Mittleren Ring (2R). Diese Verkehrsverbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile und Autobahnen (A8, A96, ...).

Zudem verfügt München über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz:

Die U-Bahn-Stationen Implerstraße und Brudermühlstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere wichtige Standorte in München.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, unser zertifizierter Sachverständiger und Makler, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 101,60 m², vermietbare Fläche: 101,60 m², Büroteilfläche: 101,60 m²