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Wohnung zum Kauf
535000 €5.632 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
Garant Immobilien München GmbH

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuperlach

Diese helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern befindet sich in der begehrten Lage München - Neuperlach. Aufgrund ihrer Größe ist die Immobilie besonders für Paare und Familien geeignet. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und verfügt dank eines guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuperlach, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuperlach liegt im Südosten von München und wird durch die großen Gärten und Parkanlagen auch dementsprechend Grüne Wiese von München genannt. Dem Namen gerecht werdend, erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten den Ostpark mit Hachinger Bach und dem Ostparksee.

Dieser bietet einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Eisstadion, das Michaelibad, Tennisplätze oder zum Beispiel das Wirtshaus im Michaeligarten.

Angebunden ist das Wohngebiet durch Zahlreiche Bushaltestellen (ca. 150m) sowie die U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Michaelibad. Über die Nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A8 und dem mittleren Ring ist auch die Autoanbindung sehr gut.

Schulen, Kindergärten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen auch für Familien keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
535000 €
5.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
498 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennenzulernen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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Online-ID: 2h22r52
Referenznummer: 818.006
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