Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

35000 €35.000 €778 €/m²

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2Zimmer

45 m²Fläche

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Lautenthal, Langelsheim (38685)

Objektnr: 1054595

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Ferienwohnung in Lautenthal, direkt am Fuße des Harzes gelegen. Einer der herausstechenden Vorteile des Standorts besteht in seiner idyllischen Waldrandnähe, die Ruhe und Erholung verspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das voll möblierte Objekt (exklusive Sofa uns Sessel) einem stets pfleglichen Umgang.

Die schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier residieren Sie auf etwa 45 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem tollen Panorama-Ausblick bereits beim Betreten der Immobilie begeistern. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 €.

Etwa 20 Fahrminuten von Goslar und Clausthal-Zellerfeld entfernt, befindet sich das Objekt in verkehrsgünstiger, naturnaher Lage in Lautenthal, einem idyllischen Ortsteil der niedersächsischen Stadt Langelsheim am Harz. Hier locken Gebirgszüge, der Innerstestausee und der Granestausee sowie reizvolle Burgruinen Urlauber, Camper und Wanderer zu herrlichen Spaziergängen in einer prachtvollen Naturlandschaft.

Eine gute Infrastruktur im südlichen Luftkurort Lauenthal garantiert optimale Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. So sind in einem komfortablen Radius von ca. 5 Autominuten verschiedene Anlaufstellen wie ein Supermarkt und eine Metzgerei zu erreichen, ebenso wie gemütliche Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Apotheken finden Sie im ca. 10 Autominuten entfernten Wolfshagen im Harz oder im ca. 12 Autominuten entfernten Zentrum von Langelsheim.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bushaltestellen im nahen Umkreis von rund 1,5 km. Der etwa 12 km entfernte Bahnhof in Langelsheim bietet Anschluss an den Nahverkehr der Bahn. Die Bundesstraßen 82 und 241 lassen sich ebenfalls schnell und unkompliziert anfahren.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 45,18 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen