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McMakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499900 €3.571 €/m²
8Zimmer
140,2 m²Wohnfläche
306,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Schönes Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Esslingen-Berkheim

Objektnr: 1063545

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Esslingen am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung an 2-3 Parteien geeignet - das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1953 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Heizung wurde 2023 erneuert, sowie das Erdgeschoss im Jahr 2014 modernisiert.

Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer in 3 Geschossen umfasst die Immobilie ca. 178 m² Gesamtfläche - hierbei sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss identisch. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über eine Pergola, sondern auch über ein ca. 306 m² großes Grundstück freuen. Durch die überschaubare Größe können Sie im großen Garten mit Wintergarten und Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller samt Hobbyraum. Zuletzt sind ein Carport und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Berkheim - Nord, Esslingen am Neckar (73734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis max. ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B10 und A8 gut per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499900 €
3.570,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.570,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.391 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gy3r5y
Referenznummer: ca1dd5f4b1
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