Studio zum Kauf provisionsfrei 409.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Bad Segeberg 23795

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR

Herr Frank Rohwedder

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

besondere Eigentumswohnung mit Energieverbrauchsklasse B in Bad Segeberg

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem besonderen Mehrfamilienhaus, welches aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden ist, es liegt in Innenstadtnähe am Fuße des Kalkbergs. Die Immobilie, bestehend aus zwei terrassenartig im Hang gelegenen Gebäuden mit insgesamt drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2014 komplett saniert.

Die angebotene Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem ca. 319 m² großen Grundstück, zuzüglich des Anteils an der Gemeinschaftsfläche von ca. 230 m². Das zweigeschossige Vorderhaus ist mit der Rückseite an den Hang gebaut, das Hinterhaus steht oberhalb des Vorderhauses als eingeschossiger Anbau an das Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Immobilie im Ober-und Dachgeschoss und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, dem Flur, einen Abstellraum und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die sichtbare Balkenlagen, die Stahltreppe mit Stufen aus antikem Echtholz, das Sichtmauerwerk und vieles mehr zeigen mit wieviel Liebe zum Detail die Sanierung durchgeführt wurde.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Der Garten ist sehr schön angelegt und besitzt durch seine Lage mit Blick auf den Kalkberg einen besonderen Charme.

Stellplätze befinden sich auf der Grundstücksrückseite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Bad Segeberg (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Luftkurort Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit fast 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.408,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.408,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.550 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RohwedderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9r65w

Referenznummer: 1073#97dAG2