Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.531 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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5Zimmer

121,2 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Borken, Borken (46325)

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Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 488 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien. Die Lage in einem Neubaugebiet in einer Sackgasse gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung.

Dieses KFW- 55 Effizienzhaus beeindruckt durch eine durchdachte Planung und gehobene Ausstattung. Die offene Bauweise im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein Flur, der in den umfangreichen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich führt. Hier können Familie und Freunde zusammenkommen und gesellige Stunden verbringen. Der Anschluss für einen Kaminofen wurde bereits vorbereitet.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer bietet Flexibilität in der Nutzung. Zudem sind im Erdgeschoss das Gäste- WC sowie der Hauswirtschafts-/ Technikraum vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide sowie zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Garten viel Raum für Spiel und Entspannung bietet. Ein Fahrrad- und Gerätehäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Garage mit Sektionaltor ermöglicht ein komfortables Parken.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung gepaart mit der hochwertigen Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Nähe zum Kindergarten, zu Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die ruhige Lage in der Sackgasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses durchdachte Wohnkonzept kennenzulernen und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen