Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 465 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Philipp Melanchthon Straße 16, Amberg, Amberg (92224)

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Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 70 qm Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen.
Raumaufteilung Aufteilung und Ausstattung:
• Zentrale Diele: Der Eingangsbereich führt Sie zu allen Hauptbereichen der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
• Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres, separat gelegenes Schlafzimmer.
• Schlafzimmer: Neben dem zweiten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer eignet.
• Küche: Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und ist direkt von der Diele aus zugänglich.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Besondere Merkmale:
• Neue Kunststofffenster: Alle Fenster der Wohnung wurden durch moderne, energiesparende Kunststofffenster ersetzt.
• Anschluss für Schwedenofen: Im Wohnbereich besteht ein Anschluss für einen Schwedenofen, der ein behagliches Ambiente schafft und die Möglichkeit bietet, effizient mit Holz zu heizen.

Renovierungsbedarf:
• Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum, da eine umfassende Renovierung erforderlich ist:
• Fußböden: Die bestehenden Bodenbeläge sollten erneuert werden. Ob Parkett, Laminat oder Teppich – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
• Wände: Frische Farbe oder neue Tapeten sorgen für einen persönlichen Touch und modernes Flair.
• Heizkörper: Die vorhandenen Heizkörper können ausgetauscht oder modernisiert werden, um eine optimale Heizleistung zu gewährleisten.

Sonstiges:
• Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, wobei die Dachschrägen zusätzlichen Charme schaffen.
• Dank der neuen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm ruhig.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Handwerker oder Renovierungsbegeisterte, die ihre Traumwohnung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Andreas Kiener

0173 397 68 14



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