Grundstück zum Kauf

269000 €269.000 €447,59 €/m²

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601 m²Grundstück

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Bad St. Leonhard im Lavanttal (9462)

Tolle Gelegenheit zum Erwerb dieses hervorragend gelegenen Grundstückes direkt im Chaletdorf Klippitzresort am Klippitztörl. Das Baugrundstück / Almgrundstück besticht durch die hervorragende Lage mit schönem Ausblick sowie die Nähe zur Skipiste.

Das Grundstück liegt in den obersten Reihen dieses Chaletdorfes in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Die Skipiste ist zu Fuß leicht erreichbar und bei Neuschnee kann man mit den Skiern bis zum Grundstück fahren. Durch den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft, die Berge und die Skipiste bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit vielen Details. Die Nachbarchalets sind sehr gepflegt und ansprechend ausgeführt. Die Zufahrtsstraße ist ganzjährig befahrbar und die Liegenschaft ist komfortabel zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Grundstück. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz, vor allem einer der letzten noch freien Plätze in dieser Reihe. Das Grundstück selbst weist eine Hanglage auf und ist als Bauland-Kurgebiet Sonderwidmung Freizeitwohnsitz gewidmet.


"toller Ausblick"
"direkt im Chaletdorf Klippitzresort"


Ebenfalls zu betonen ist, dass es zahlreiche Freizeitangebote für Sommer wie Winter gibt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz. Mit traditionellen Speisen bekochen die Gastwirte ihre Gäste und liegen diese in Gehreichweite zum Grundstück. An dieser Stelle möchten wir nochmals diese tolle Gelegenheit zum Erwerb dieses Grundstückes betonen sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft hervorheben.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote

Fläche - rd. 601 m² Bebauungsrichtlinien - Widmung: Bauland-Kurgebiet Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
- GFZ: 0,2
- offene Bebauung
- Teilbebauungsplan Infrastruktur Gastronomie, Wanderwege, Skilifte, Skitouren, Mountainbiken, sowie weitere Sport- und Freizeitangebote vorhanden

Sommer:

Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 KmH)
Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm)
Wanderparadies
Mountainbiking / E-Biking
Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.)
Winter:

Skipisten (ca. 28 km)
Panorama-Liftanlagen
Schneeschuhwandern
Rodeln
Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 400 m
Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min)
Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 269.000

Übernahme: ab sofort!


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %