Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Krenzliner Hütte Alt Krenzlin 19288

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Britt Schulz

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helles, familienfreundliches Wohnhaus!

Im "Wohnpark Krenzliner Hütte" erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Friesenhausstil.
Auf Grund der ruhigen Randlage mit Weitblick über das angrenzende Feld und den Wald und der Nähe zu Ludwigslust mit Zug- und Autobahnanbindung, ein ideales Objekt für Interessenten wie Familien, Berufspendler oder Arbeiten im Home-Office, die naturverbunden wohnen wollen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Aktuell ist die Immobilie vermietet (Jahresnettokaltmiete: 7.080 EUR), der Auszug aber altersbedingt demnächst geplant.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und direktem Zugang auf die verglaste Terrasse für gemütliche Stunden, die Wohnküche, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, den Heizungs-/Technikraum und den Flur.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit Vollbad und drei weiteren Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-. Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten und hellen Spitzboden.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine Terrasse, einen mit Gehölzen und Sträuchern pflegeleicht angelegten Garten, eine Rasenfläche zum Spielen von Kindern. Zum Unterstellen von Garten- und Spielgeräten stehen zwei Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet.
Fahrzeuge können unter dem Doppelcarport oder auf der Zufahrt abgestellt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Krenzliner Hütte, Alt Krenzlin (19288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Ortsrandlage von Krenzliner Hütte. Das Büdnerdorf Krenzliner Hütte liegt in der sogenannten Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet in der Metropolregion Hamburg. Besondere Bedeutung hat hier die Pferdezucht mit dem nur ca. 8 km entfernten und auch überregional bedeutsamen und traditionsreichen Mecklenburger Landgestüt Redefin.
Hier werden Sie Ruhe finden, profitieren aber gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung.
Infrastrukturell ist der Ort an Ludwigslust angebunden, hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof (IC-Haltestelle), Autobahnauffahrten, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B5, über die Sie in ca. 60 Minuten in Hamburg und in ca. 15 Minuten in Ludwigslust sind. Die Autobahn A24 Hamburg/Berlin ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigslust und Hagenow (ca. 15 Minuten), aber auch Schwerin (ca. 45 Minuten), Hamburg oder Lüneburg (ca. 60 Minuten) sind gut zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Alt Krenzlin. Die Grundschulen in Kummer und Picher sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen und das Gymnasium befinden sich in Picher (ca. 6 km) und Ludwigslust. Der Schulbusverkehr ist hier gut organisiert.

Energie und Bauzustand

vgl. Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.761,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.761,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

558 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 9, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ry58

Referenznummer: BS-02935