Wohnung zum Kauf provisionsfrei 409.900 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Neubau von 68 Eigentumswohnungen

Neubauprojekt

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Neubau 3-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Anfang 2024
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und
Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Wohnanlage ist ein NETTO Einkaufsmarkt.
Waldkraiburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten östlich von München über die A94. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

409900 €

4.718 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauherrn

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.718 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Tiefgarage/Stellplätze Zur Wohnung können folgende Stellplätze dazu erworben werden:

TG-Stellplatz je ab 21.900,00 €

Einzelgarage 27.900,00 €

Stellplätze 6.900,00 €
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DuschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23y2a5f

Referenznummer: AUS18

Herr Christian Duschl

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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