Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 114,8 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Kleinvillars Knittlingen / Kleinvillars 75438

Monat
5Zimmer
114,8 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Neuwertiges DHH mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort

Diese moderne und energieeffiziente DHH kombiniert hochwertige Bauweise mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigen Materialien. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Bauweise: massiv gebaut aus 36,5 cm Porenbeton (Ytong), Außen Silikatputz. Die isolierte Bodenplatte (10 cm Styrodur) sowie Betondecken bieten hervorragenden Trittschallschutz und sorgen für Stabilität. Die Dachfläche ist mit einer 20 cm dicken Dachflächenisolierung, Holzfaserplatten versehen.

Dank der durchdachten Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Ausstattung sorgt sie für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen. Mit Smart-Home-Lösungen, zentraler Lüftungsanlage und weiteren vielen Extras bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Diese DHH ist aktuell vermietet und wird bis Ende Mai 2025 frei.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
*Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kleinvillars, Knittlingen / Kleinvillars (75438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die DHH befindet sich in Kleinvillars , einem idyllischen Ortsteil der Stadt Knittlingen im Landkreis Enzkreis, Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an eine wichtige städtische Infrastruktur.
Im nahegelegenen Knittlingen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Knittlingen bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die von Kleinvillars aus gut erreichbar sind.
Über die B35 und B293 ist Kleinvillars hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, wie Bretten, Maulbronn und Pforzheim.
Mit Buslinien 734, 735 erreicht man schnell Kleivillars Bahnhof, eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.348,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Nutzfläche: 32,72 m², vermietbare Fläche: 114,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvk75w

Referenznummer: KA-IF0104