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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €3.015,99 €/m²
3Zimmer
82,6 m²Fläche
Kupferdreh, Essen (45357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.015,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Sicher & wertbeständig: Sonnige Etagenwohnung am Baldeneysee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen-Kupferdreh!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf 83,56 m² Wohnfläche allen Komfort für Ihren Alltag. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom sonnigen Balkon oder entspannen Sie in den hellen, gepflegten Räumen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet Platz für die ganze Familie. Der Tiefgaragenplatz rundet das Angebot perfekt ab. Ob als Eigenheim oder solide Kapitalanlage - diese Wohnung verspricht Wohnqualität und Wertstabilität in einer der begehrtesten Lagen Essens.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erleben Sie in Essen-Kupferdreh die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Der idyllische Stadtteil am Baldeneysee bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge im Benderpark oder entlang des Sees. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Laufnähe macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,56 m², vermietbare Fläche: 82,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.11, Distanz zur Hauptschule: 2.94

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.015,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbR
Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gf7c5g
Referenznummer: WEIESKU8224_OR
Weinberger Immobilien GbR
Frau Manuela Weinberger
Weinberger Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen