Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.565.000 € 3 Zimmer 114,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
3Zimmer
114,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anja Carina Heimsch, M.A.

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG

Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Blick auf das Alpenpanorama!

Freuen Sie sich auf das ganz Besondere. Den Bergen so nah!

Hier können Sie den Blick bis zu den MAJESTÄTISCHEN GIPFELN von Kramer und Dreitorspitze schweifen lassen. Das spektakuläre Panorama des Wettersteingebirges, kombiniert mit Anspruch an hochwertiges Wohnen: ein gutes Gefühl zu wissen, man ist angekommen.

Auf dem etwa 2.380 m² großen, zentrumsnahen Grundstück entsteht DAS SCHACHEN ENSEMBLE in massiver Ziegelbauweise, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Eine moderne Interpretation alpenländischer Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dazu überdachte Terrassen und teils überdachte, holzverkleidete Balkone, sowie eine via Aufzug erreichbare Tiefgarage mit 21 großzügigen Einzelstellplätzen.

HAUS DREITORSPITZE - Obergeschoss-Wohnung WE 08

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit 2 Balkonen - Panoramabergblick garantiert! Der teilweise überdachte Hauptbalkon bietet genügend Platz für gemütliches Frühstück im Freien.

Große Bühne für Wohnen, Kochen und Essen - kommunikativer kann offenes Wohnen kaum sein.

Auf Wunsch kann ein ggf. zwei Tiefgaragenstellplätz(e) erworben werden:
zzgl. Kaufpreis à € 35.000,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DAS SCHACHEN ENSEMBLE liegt harmonisch in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel auflockerndem Baumbestand mitten in Garmisch-Partenkirchen. Die Hauptachse der beiden Wohnhäuser ist nach Südwesten ausgerichtet, mit viel Licht und Sonne, reichlich Abstand zu den Nachbaranwesen und herrlichem Blick auf das Alpenpanorama und die beiden Namenspatrone der Anlage, den Kramer und die Dreitorspitze.

Garmisch-Partenkirchen fasziniert und erdet immer wieder aufs Neue. Die Mischung aus Tradition, Brauchtum, Kultur und weltoffenem Lebensstil. Eingebettet wie ein Juwel in wohltuende Natur. Mit kirchenstill entrückten Tälern, mit hochalpinen Gipfeln, mit unzähligen Wanderwegen, Trails und Klettersteigen, vielen abwechslungsreichen Ski- und Skitouren-Gebieten sowie der berühmten Kandahar Weltcup-Abfahrt. Dazu circa 30 Kilometer gespurte Loipen, gepflegte Golfplätze und klare Seen für sommerliches Badevergnügen.

Entfernungen:
Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 6 Gehminuten (450 m)
Fußgängerzone Garmisch: ca. 15 Gehminuten (1,2 km)
Kurpark Garmisch: ca. 15 Gehminuten (1,2 km)
Historische Ludwigstraße (Partenkirchen): ca. 12 Gehminuten (950 m)
Bergbahn Hausberg: ca. 6 Autominuten (2,3 km)
Eckbauerbahn: ca. 5 Autominuten (2,0 km)
Große Olympiaschanze: ca. 5 Autominuten (2,0 km)
Bayerische Zugspitzbahn: ca. 2 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1565000 €

13.710,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.710,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Wohnungen stehen derzeit im DAS SCHACHEN ENSEMBLE zum Verkauf:
Erdgeschoss-Wohnungen WE 03, WE 04 sowie die Obergeschoss-Wohnung WE 08.

Je nach Nutzungswunsch können Wohnungen zusammengelegt werden.

Wenn eine Ferienvermietung beabsichtigt wird, muss diese von jedem Kunden bei der Gemeinde angefragt und entsprechend genehmigt werden.

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.

Die ersten Wohnungen wurden bereits bezogen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Fläche: 15,79 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Chamonixstr. 4, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Frau Anja Carina Heimsch, M.A.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7lc5w

Referenznummer: 9040 / WE 08