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Mehrfamilienhaus zum Kauf
769000 €2.136 €/m²
8Zimmer
360 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Jork, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann

Preise

Kaufpreis
769000 €
2.136,11 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Traumhaftes Bauernhaus im Alten-Land! Zwei Exklusive Wohneinheiten mit einzigartigem Flair

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1810, das von den jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert wurde.

Dieses einzigartige Anwesen ist eines von nur zwei verbleibenden Häusern im Alten Land, die noch eine historische Auffahrt, Kopfsteinpflaster und eine malerische Birnenallee aufweisen.
Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Erste Wohneinheit:
Beim Betreten der ersten Wohneinheit werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Dieser Raum bietet reichlich Platz, um eine Garderobe bei der kleinen Empore zu integrieren, und fungiert zugleich als stilvolles Esszimmer. Hier können Sie gesellige Runden mit Freunden und Familie in einer einzigartigen Atmosphäre genießen.

Das angrenzende Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Holztür betreten wird, strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der originale Dielenboden und die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter und verleihen jedem Raum eine besondere Note. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während der offene Kamin in den Wintermonaten wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet.

Die Küche wurde 2009 hochwertig renoviert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen im Freien zu genießen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne, wobei die besonderen Fliesen das Gesamtbild abrunden.

Das große Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ist ein echtes Paradies. Die offenen Balken und Stufen, die den Raum leicht unterteilen, schaffen eine einmalige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und bietet eine optimale Größe für erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohneinheit bietet zudem weiteres Potenzial im Dachgeschoss.
Der Dachboden eignet sich ideal zum Ausbau, wobei bereits ein Zimmer mit Heizkörper vorhanden ist und nur noch renoviert werden muss. Zusätzlich bietet ein Kriechkeller ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Zweite Wohneinheit:
Die zweite Wohneinheit wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und wurde 2019 umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden die alten architektonischen Elemente beibehalten und sorgfältig aufgearbeitet, sodass diese Wohneinheit ebenfalls einen besonderen Charme besitzt.
Die Kombination aus Alt und Neu verleiht der Einheit einen luxuriösen und außergewöhnlichen Charakter.

Beim Betreten gelangen Sie in einen Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter geht es in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen hohen Decken und der beeindruckenden Atmosphäre besticht. Die offene Wohnküche in L-Form fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Drei zusätzliche Zimmer bieten den Gästen optimalen Komfort und machen den Aufenthalt unvergesslich. Die beiden Badezimmer mit ihren großen, bodentiefen Duschen bieten ein wahres Wellness-Erlebnis und sorgen für Entspannung und Erholung.

Auf der Terrasse können die Gäste wunderschöne Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen.

In einem von außen zugänglichen Raum befindet sich die Gasheizung, die 2019 installiert wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu erwerben, und genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Jork ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist Teil des Landkreises Stade, einer Region, die für ihre historische Bedeutung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Jork befindet sich im Herzen der Vier- und Marschlande, einem fruchtbaren Gebiet, das für seine Obstplantagen und historischen Bauernhäuser berühmt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Jork ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B73 sowohl mit Hamburg als auch mit Stade bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt rund 30 Kilometer, was eine direkte Verbindung zur Metropole ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in benachbarte Orte bieten.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Jork ist geprägt von einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten auf der Elbe. Das Umland ist durchzogen von idyllischen Obstplantagen und historischen Gebäuden, die zum Erforschen und Verweilen einladen. Die Nähe zu Hamburg sorgt zudem dafür, dass kulturelle und städtische Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar sind.

Bildungs- und Versorgungsangebote:
Jork bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie diverse Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Dienstleister finden sich in der näheren Umgebung in Hamburg und Stade.

Entfernungen:
Stade 17 km
Hamburg 34 km
Strand 7 km
Einkaufen 1 km
Medizinische Versorgung 0,6 km

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1810
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.136,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy BrockelmannGewerblicher Anbieter
Schölischer Straße 5, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy BrockelmannDein Kontakt
Online-ID: 2fdmp5y
Referenznummer: 942
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
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