Terrassenwohnung zum Kauf 1.280.000 € 4 Zimmer 132,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10629

Monat
4Zimmer
132,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ben Michael

bigger.de GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Townhouse & Bezugsfrei! im Zentrum Charlottenburg und fußläufig zum Kudamm

Das hier vorgestellte Stadthaus im lebendigen Berlin-Charlottenburg ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Auf sechs Etagen und einem Staffelgeschoss bietet es seit etwa 2016 Raum für ca. 77 exklusive Wohnungen und drei attraktive Gewerbeeinheiten. Das elegante Wohnensemble fügt sich harmonisch in das urbane Stadtbild ein und beeindruckt mit seiner zeitlosen, facettenreichen Architektur. Die Gestaltung zeichnet sich durch innovative Raumkonzepte aus, die flexible und individuelle Wohnlösungen ermöglichen. Der großzügige grüne Innenhof verleiht dem Ensemble den Charakter eines "Urban Hideaways" und schafft eine einzigartige Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Rückzug in eine grüne Oase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Charlottenburg, Berlin (10629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Herzen von Charlottenburg - einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins, der durch seine erstklassige Mischung aus Kultur, Shopping und Gastronomie besticht. Die beliebte Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von essentiellen Einzelhändlern bis hin zu exklusiven Boutiquen. Hier können Bewohner und Besucher alles für den täglichen Bedarf finden und gleichzeitig in eine lebendige Einkaufsstraße eintauchen.

In unmittelbarer Nähe locken zudem der weltbekannte Kurfürstendamm sowie die belebte Kantstraße mit kulinarischen Highlights. Die Restaurantszene reicht hier von schnellen, kreativen Bistros bis hin zu gehobenen Gourmetlokalen, die selbst anspruchsvolle Gaumen verwöhnen.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, mit den Bahnhöfen Zoologischer Garten und Charlottenburg in der Nähe, bietet die Lage schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U7, U9) sowie diversen Buslinien (100, 200, M45, M46, M49, X10). Diese zentralen Knotenpunkte machen das Erkunden Berlins einfach und bequem in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1280000 €

9.660 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

752.89 €

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9.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

bigger.de GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 55, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Ben MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h73n5a

Referenznummer: 1272