Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €4.027 €/m²

---

3Zimmer

74 m²Fläche

---

Rath, Düsseldorf (40470)

---

Objektnr: 1064094

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich bietet 75 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie das ruhige Wohnviertel, das von viel Grün umgeben ist und dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet - eine tolle Kombination für all jene, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für vielfältige Wohnbedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher mit einem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage zum Entspannen einlädt. Durch den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und/oder eine zusätzliche Kommode. Das zweite Schlafzimmer lässt sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet die besten Voraussetzungen, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

2004 hat eine umfassende Modernisierung der Wohnung stattgefunden. Hierbei wurde die Elektrik, die Böden, die Fenster, die Heizkörper erneuert. Die WEG hat in dieser Zeit auch eine neue Zentralheizung installiert und 2011 zusätzlich die gesamte Fassade neu gedämmt. Letztlich ist noch der Balkon 2014 verfließt worden.

Es erwartet Sie eine tolle Wohnung mit einer guten Energieeffizienz und einer sehr guten Anbindung an die Stadt, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig auch die Nähe zur Natur. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 74,22 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen