Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Fläche Reinbek Reinbek 21465

Monat
2Zimmer
50 m²Fläche

REINBEK - Perfekte Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Die angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit 18 Wohneinheiten.

In der Nachbarschaft dieser Wohnanlage befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser als auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und werden voraussichtlich in 2025
ausgetauscht. Die oberste Geschossdecke wird derzeit gedämmt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung werden von Nachtspeicheröfen bzw. einem Durchlauferhitzer übernommen. Ein
Gasanschluss im Haus ist bereits vorhanden, sodass die Beheizung auf Gas umgestellt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 70) sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen befindet sich im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Keller
2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.348,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bode und Mai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ostlandring 37, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Herr Benjamin BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbsz5b

Referenznummer: BB-VK2503143a

Bode und Mai Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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