Einfamilienhaus zum Kauf 97.500 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 4.530 m²<br/>Grundstück Platz des Friedens 6 Uchtdorf Tangerhütte 39517

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
4.530 m²Grundstück

Herr Maik Engelmann

Immobilien & Finanzierungen Maik Engelmann

3-Seiten-Hof mit Wohngebäude - Stallung - Scheune

Objektbeschreibung Dieses ländliche, gemütliche Wohnhaus im Ortsteil Uchtdorf verfügt derzeit über 4 Zimmer und wurde in den vergangenen 4 Jahren umfassend modernisiert. Dies betrifft in erster Linie den Innenbereich. Das Haus wird aktuell über eine regelmäßig gewartete Ölheizanlage des Herstellers WOLFF (BJ 1991) beheizt, welche sich im Nebengebäude befindet. Zusätzlich spendet ein schicker Kaminofen im Wohnbereich mollige und preiswerte Wärme. Alle Fenster, die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Senk/Hebeanlage wurden in den Jahren 2019-2022 vollständig erneuert. Die fast neue Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und verbleibt im Haus. Das weitläufige Gartengelände lädt zur Haltung von Hund, Katze & Co ein. Auch ein trendiger Nutzgarten ist hier gut umzusetzen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, HWR, Küche, Badezimmer sowie Flur, Veranda und Terrasse. Im Dachgeschoss ist zur Zeit nur 1 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei das DG eine Ausbaureserve für weitere 2 Zimmer bietet. Auf dem Hofgelände gibt es 2 zusammenhängende Nebengebäude/Stallungen/Scheune mit reichlich Unterstellmöglichkeiten für Hausrat, Fahrzeuge & Co. Der Innenhof bildet eine abgeschlossene, nicht einsehbare Einheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Platz des Friedens 6, Uchtdorf, Tangerhütte (39517)

Der Ort Uchtdorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte und liegt im östlichen Sachsen Anhalt. Das Grundstück selbst liegt schön ruhig am Ortsrand von Uchtdorf. Mit dem PKW oder Bus gelangt man binnen 5 Minuten in die Stadt nach Tangerhütte. Hier finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, KITAs, Schulen, Bäckereien, einen tollen historischen Stadtpark. Uchtdorf selbst verfügt sogar über einen langjährigen Automobil-Fachhändler mit Werkstatt. Zum ausgiebigen Shopping in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

97500 €

840,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

390 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.489 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter 0176-85619927 vereinbart werden.
Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien & Finanzierungen Maik EngelmannGewerblicher Anbieter

Schönwalder Str. 11, 39517 Tangerhütte

Partnerschaft

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Online-ID: 29w6g5y