Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 1.903,1 m²<br/>Fläche 6.171 m²<br/>Grundstück Westdorf Aschersleben 06449

Monat
1.903,1 m²Fläche
6.171 m²Grundstück

Herr Martin Krzykowski

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top gepflegte Wohnanlage in Aschersleben

Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte Wohnanlage in 06449 Aschersleben. Diese Immobilie umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.903 m².

Die Anlage befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, wodurch kein Sanierungsrückstau besteht. Besonders hervorzuheben ist die solide Vermietungssituation: 31 der 33 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition mit stabilen Einnahmen macht.

Ein weiterer Vorteil ist der optionale Hausmeisterservice, der auf Wunsch mit übernommen werden kann und für eine fortlaufend zuverlässige Betreuung und Pflege der Anlage sorgt.

Mit ihrer zentralen Lage in Aschersleben bietet die Wohnanlage nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke, gepflegte Liegenschaft ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand suchen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnanlage mit solider Perspektive!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Westdorf, Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Aschersleben, einer attraktiven Kleinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts. Aschersleben ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Magdeburg und Halle schnell erreichbar. Die Autobahnen A36 und A14 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten flexible Mobilität. Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region runden die hohe Lebensqualität ab.

Preise

Kaufpreis

1600000 €

840,75 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.036,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.184,12 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

535 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.903,07 m², vermietbare Fläche: 1.903,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin KrzykowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4zx5a

Referenznummer: 7347