Mehrfamilienhaus zum Kauf 134.900 € 238 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Güsten Güsten 39439

Monat
238 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.11.2025Verfügbarkeit

Bernd Kowoll

RTC GmbH

Kapitalanlage in Güsten mit attraktiver Rendite!

Kapitalanlage in Güsten mit attraktiver Rendite!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Güsten bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage zu investieren.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten und zwei Ladenlokale, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ladenlokale mit Schaufensterfronten, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnungen mit individuellen Grundrissen. Die monatlichen Wohnungsmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 982 €, was eine attraktive Rendite ermöglicht.

Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.

Güsten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und den Bahnhof Güsten optimal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Güsten, Güsten (39439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134900 €

566,81 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RTC GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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566,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RTC GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

RTC GmbHGewerblicher Anbieter

Roschwitzer Straße 1, 06406 Bernburg

Bernd KowollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggps5n

Referenznummer: 2442437