Gastronomie/Hotel zum Kauf

1595000 €1.595.000 €

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Ledermuseum, Offenbach am Main (63065)

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Wir bieten Ihnen ein im Jahre 2015 komplett kernsaniertes Objekt, welches als Beherbergungsstätte umgewandelt wurde und mit 23 Zimmer, sowie ggfls. einer Ausbaureserve im DG für ca. weitere 4 Zimmer ausgestattet ist, an.
Im Untergeschoss steht eine ausgebaute Betreiberwohnung zur Verfügung.

Das Haus wurde 2015 ab dem zweiten Obergeschoss neu aufgestockt.

Laut aktuellen Betreiber sind bis zu 40Betten möglich. Man kann dabei zwischen Einzel-/Doppel- oder Mehrbettzimmer entscheiden. Überwiegend verfügen
die Zimmer über eigene Bäder mit Gemeinschaftsküchen.
Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage, da es zuletzt über langfristige Beherbergungsverträge mit Firmen verfügte, somit sind die Einnahmen sicher und prognostizierbar.

Das Haus soll grundsätzlich betreiberfrei übergeben werden, allerdings könnte das Haus an bereits interessierte Betreiber schnell neu vermietet werden.

Die grundlegende Substanz des Hauses, wie Heizung, Fassade(gedämmt), Dach, Elektrik, Wasser Zu- und Ableitungen, Fenster, Bäder etc sind im Jahr 2015 erneuert worden. Allerdings bedarf es nun einige Renovierungsmaßnahmen, um das Haus wieder in einen attraktiven Zustand zu bringen.

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.











WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 694,00 m², vermietbare Fläche: 611,00 m², modernisiert: Kernsanierung