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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
535000 €4.053 €/m²
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Attraktive Doppelhaushälfe im Duisburger Süden - von privat

Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der aus man vor das Haus blicken kann.

Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend.

Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby.

Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist zentral. Für Modernisierungen ist dies eine gute Voraussetzung.

Die Fassade des Hauses ist verklinkert, es wurde viel Holz und Glas verwendet. Die Fenster sind doppelt ausgelegt.

Der Anschluss per Glasfaser ans Internet ist vorbereitet, allerdings noch nicht fertig gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Haus befindet sich in Duisburg Grossenbaum. Zu erreichen ist es über einen Privatweg, der von einer schönen Allee aus erreichbar ist. Auf der Strasse befindet sich auch ein Kindergarten und eine grosse Grundschule.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn Station Duisburg Grossenbaum, von der aus man Düsseldorf mit dem Flughafen oder andere Städte des Ruhrgebiets schnell erreichen kann. Auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Autobahnen, die in viele verschiedene Richtung führen.

Für sportliche Aktivitäten oder auch einen Spaziergang erreicht man die 6 Seen Platte zu Fuss oder auch mit dem Rad in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
535000 €
4.053,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

* Provisionsfreier Privatverkauf *

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2glgh5z
Referenznummer: 306115
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