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Wohnung zum Kauf
112500 €2.250 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Rupprecht & Kappl Immobilien
Herr Sascha Troglauer
Rupprecht & Kappl Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger, Singles oder Paare.

In Weiden erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auch perfekt als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage und ist nur 5 Minuten von der Innenstadt und Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern.
Sie bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Laminatboden ausgestattet.
Die Küche gehört dem Eigentümer und ist voll funktionsfähig.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.
Eine eventuelle Erneuerung des Badezimmers kann den modernen Wohnstandards angepasst werden.
Eine eigene Gastherme im Bad sorgt für die Heizung und Warmwasserversorgung.

Der anschließende Garten im Hinterhof kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die zweifache Isolierverglasung der Fenster sorgt für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft und die Instandhaltung des Gebäudes, was einen reibungslosen Ablauf und eine ordnungsgemäße Verwaltung der Immobilie gewährleistet.

Die Wohnung ist seit April an ein freundliches Pärchen vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 300 Euro sowie eine Warmmiete von 450 Euro.
Diese stabile Vermietung bietet dem zukünftigen Eigentümer eine attraktive Rendite und sorgt für eine sichere Kapitalanlage.
Die überschaubaren Anschaffungskosten und das geringe Volumen machen die Wohnung zu einer idealen Wahl für Anleger, die eine solide und zugleich preiswerte Immobilie suchen.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weiden bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in das Kapitalanlagesegment einzusteigen.
Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser charmanten Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Lerchenfeld, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage und ist nur 5 Minuten von der Innenstadt/Fußgängerzone entfernt, wodurch Sie alle wichtigen Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich die Herz-Jesus Kirche direkt in der Nachbarschaft.
Der Stadtteil "Lerchenfeld" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die es besonders bei Familien beliebt macht.
Die Nähe zur Natur und die gut ausgebauten Freizeitanlagen, wie Parks und Sportplätze, bieten hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten.
Die gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Weidens trägt ebenfalls zur Attraktivität von Lerchenfeld bei.
Insgesamt ist Lerchenfeld ein ideales Beispiel für ein lebenswertes Stadtviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
112500 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
152 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Preis ist Vorort verhandelbar! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rupprecht & Kappl Immobilien
Rupprecht & Kappl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Goethestraße 8, 92637 Weiden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha TroglauerDein Kontakt
Online-ID: 2fq5y5s
Referenznummer: 611#7ddgy
Rupprecht & Kappl Immobilien
Herr Sascha Troglauer
Rupprecht & Kappl Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen