Version: 8.1.1Navigation überspringen
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH

Café/Bar zur Miete
815 €Kaltmiete zzgl. NK

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Mehmet Coskun
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Café in Top-Lage in Eppendorf mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Abstand 100.000 €

Dieses moderne Café in zentraler Lage in Eppendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die nach einer vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Location suchen. Das Lokal wurde erst 2023 umfassend renoviert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Es eignet sich hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte, darunter ein Eiscafé, ein veganes Restaurant, eine Pizzeria, eine Pasta-Bar, eine Bäckerei oder eine Konditorei. Der Standort bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ausreichend Platz für Gäste und ermöglicht eine hohe Flexibilität in der Nutzung.

Der Innenbereich des Cafés ist für 20 Personen ausgelegt, während der Außenbereich weitere 18 Sitzplätze bietet. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Gäste das ganze Jahr über willkommen fühlen können.

Die Konditionen des Mietvertrags sind ebenfalls attraktiv: Die Kaltmiete beträgt 815 Euro, und die Warmmiete liegt bei 925 Euro. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 4 Jahren mit einer Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren, was für eine langfristige Perspektive sorgt. Der Alkoholausschank ist bereits genehmigt, sodass auch alkoholische Getränke in das Angebot aufgenommen werden können. Ab dem 1. April 2025 wird eine Staffelmiete eingeführt, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.

Die Ausstattung des Cafés lässt keine Wünsche offen: Es ist vollständig eingerichtet und umfasst unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine im Wert von 12.000 Euro, eine Kaffeemühle für 2.000 Euro, zwei Kühlschränke sowie einen Gefrierschrank. Des Weiteren gibt es einen modernen Arbeitsbereich mit zwei Arbeitsplatten, 28 Stühle und 13 Tische. Die neue Markise sorgt für ein angenehmes Ambiente im Außenbereich. Für die Zubereitung von Speisen und Getränken stehen vier Gastronomie-Backöfen, zwei gasbetriebene Heißluftöfen und eine Gastronomie-Spülmaschine zur Verfügung. Zudem umfasst die Küche einen Gasherd. Ein Kellerraum von etwa 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Es wird eine Abstandssumme in Höhe von 100.000 € für die oben genannten Gegenstände fällig.

Für Gastronomen, die ihre Ideen kreativ und flexibel umsetzen möchten, bietet dieses Café den perfekten Rahmen. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und die bereits vorhandene Ausstattung ermöglichen einen schnellen Einstieg in die Gastronomie, ohne dass umfangreiche Investitionen in die Grundausstattung erforderlich sind. Hier können Sie Ihr eigenes Konzept verwirklichen und sich eine treue Kundschaft aufbauen - sei es mit einem innovativen veganen Konzept, einem klassischen Kaffeehaus oder einem trendigen Eiscafé.

Das Café bietet aber nicht nur ein attraktives Umfeld für kreative Konzepte, sondern auch sichere wirtschaftliche Grundlagen für Unternehmer, die ein nachhaltiges Geschäft aufbauen möchten. Mit einem stabilen Umsatz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Lokal bestens geeignet für eine langfristige und erfolgreiche Gastronomiebetrieb. Es bietet alle Voraussetzungen, um als neuer Hotspot in der Stadt erfolgreich zu werden und Gäste zu begeistern.

Egal, ob Sie als Visionär Ihre gastronomischen Träume verwirklichen möchten, als analytischer Planer eine solide Grundlage für den Geschäftserfolg suchen oder als kommunikativer Gastgeber ein einladendes Café führen möchten - dieses Objekt bietet für jede Persönlichkeit die passende Chance, erfolgreich zu sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wichtige Details zum Café:

- Abstandssumme: 100.000 €
- Innenbereich: Sitzplätze für 20 Personen
- Außenbereich: Sitzplätze für 18 Personen

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 815 Euro
- Warmmiete: 925 Euro
- Mietvertrag: 4 Jahre + Verlängerungsoption um 5 Jahre + weitere 5 Jahre
- Staffelmiete ab 1. April 2025
- Alkoholausschank erlaubt

Ausstattung (alles wird übernommen):

- Kaffeemaschine (Wert: 12.000 Euro)
- Kaffeemühle (Wert: 2.000 Euro)
- Kühlschränke: Zwei Stück
- Gefrierschrank
- Arbeitsbereich: Zwei Arbeitsplatten
- Möbel:
- 28 Stühle
- 13 Tische
- Markise: Neue Markise für den Außenbereich
- Küchentechnik:
- Vier Gastronomie-Backöfen
- Zwei gasbetriebene Heißluftöfen
- Gastronomie-Spülmaschine
- Gasherd
- Sanitäreinrichtung: Uni-Sex-WC
- Kellerraum: Ca. 7 m² zusätzlicher Stauraum

Zusatzausstattungen & Möglichkeiten:

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eiscafé, veganes Restaurant, Pizzeria, Pasta-Bar, Bäckerei, Konditorei
- Renovierung: Komplett renoviert 2023

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Eppendorf

Preise

Warmmiete
925 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
815 €
Provision für Mieter
Maklerprovision 9900 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Maklerprovision 9900 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0176 960 446 60 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: mehmet.coskun@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel - 1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148
20255 Hamburg
0171 94 00 635
1aimmobilien-hamburg@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 148, 20255 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Mehmet CoskunDein Kontakt
Online-ID: 2hwd258
Referenznummer: 28192
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Mehmet Coskun
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop