Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 6 Zimmer 248,2 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Lichtenplatte Offenbach am Main 63071

Monat
6Zimmer
248,2 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Herr Olivier Peters

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniert 2021: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit moderner Technologie für höchste Wohnansprüche

Dieses individuell geplante Haus vereint ein offenes Wohnkonzept mit klar strukturierten Bereichen, die jedem Raum eine eigene Identität verleihen. Mit einer harmonischen Verbindung von Natur und Architektur ist es ein Ort, an dem modernes Leben und natürliche Ästhetik aufeinandertreffen. Großzügige Fensterfronten und eine clevere Raumgestaltung erlauben es, das Wechselspiel von Licht und Schatten im Rhythmus der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen.

Das Herzstück des Hauses ist ein weitläufiger Wohnbereich, der fließend in einzelne Zonen übergeht und dennoch durch subtile Elemente wie unterschiedliche Materialien oder Raumteiler sanft gegliedert ist. Natürliche Materialien wie Holz und Glas schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und lassen das Haus mit seiner Umgebung verschmelzen.

Die Gestaltung legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Ob eine gemütliche Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wintergarten oder ein großzügiger Garten - die Übergänge sind fließend und laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu erleben.

Behaglicher Wohnkomfort steht ebenso im Fokus.

Dieses Zuhause ist ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs - ein Lebensraum, der den Wechsel der Jahreszeiten erlebbar macht und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bietet.

Modernes Wohnen, Ästhetik und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Familienhaus gleichfalls im Vordergrund. Transparenz durch die großzügigen Glasflächen, eine innige Verbindung mit der Natur und umweltbewusstes Wohnen lassen sich in diesem 2021 komplett sanierten Huf-Haus realisieren.

Hier haben Sie die Gelegenheit ein sofort beziehbares, hochwertig ausgestattetes Haus mit moderner Technologie (Photovoltaik, Luftwärmepumpe) und ausgezeichneten Energiewerten zu erwerben. Das Haus wird vollmöbliert angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE LAGE:
Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt in Hessen, direkt am Fluss Main gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Sie vereint urbanes Flair mit einer multikulturellen Atmosphäre und einer reichen Geschichte. Offenbach war einst ein Zentrum der Lederindustrie, weshalb die Stadt oft als "Ledermetropole" bezeichnet wird. Heute erinnert das Deutsche Ledermuseum an diese industrielle Tradition.

Die Stadt beeindruckt mit einer Vielzahl von kulturellen und architektonischen Highlights. Der Büsing-Palais, ein prachtvolles Barockgebäude, und der dazugehörige Park sind beliebte Orte für Veranstaltungen und Spaziergänge. Auch das Klingspor-Museum, bekannt für Buchkunst und Typografie, zieht Kunst- und Literaturbegeisterte an.

Der Wilhelmsplatz im Herzen der Stadt ist ein beliebter Treffpunkt, besonders an Markttagen, wenn die Stände mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten gefüllt sind. Offenbach bietet darüber hinaus eine entspannte Uferpromenade am Main, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einen Besuch in einem der zahlreichen Cafés eignet.

Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet eine lebendige Gastronomieszene mit kulinarischen Einflüssen aus aller Welt. Gleichzeitig pflegt Offenbach seine Traditionen, etwa durch Veranstaltungen wie das Lichterfest im Büsing-Park oder den Mainuferlauf.

Durch die Nähe zu Frankfurt ist Offenbach sowohl ein wichtiger Wirtschaftsstandort als auch ein ruhiger Rückzugsort mit einem besonderen Charme. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine spannende Mischung aus Tradition, Moderne und Weltoffenheit.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Offenbach nur wenige Schritte von der Grundschule und einem Park entfernt. Offenbach ist an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Stadt profitiert von der optimalen Anbindung an das Frankfurter Kreuz zur A3, A5 und A661 und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2200000 €

8.862,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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8.862,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 51,1 kWh/(m²·a), B, Gas, Baujahr 1979

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters & Peters Sotheby's International RealtyGewerblicher Anbieter

Danziger Straße 50a, 65191 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olivier PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6yy5e

Referenznummer: 1692