Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.325,93 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Sülfeld, Sülfeld (23867)

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus, einem Carport nebst Schuppen und einem Gartenhaus bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 135 m² zzgl. der Nutzflächen: Terrassen, Spitzboden Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Das Grundstück ist 661 m² groß + 1/4 MEA an 98 m².

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohn-/Essbereich ist zur Küche offengehalten. Der dänische Kaminofen mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist zugleich eine natürliche Wärmequelle. Der Eigentümer hat den Kaminofen regelmäßig in Betrieb.

Die Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet und beinhaltet ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirr- spüler, einen erhöhten Backofen und Mikrowelle, Schubladen und Oberschränke. Die gut sortierte und moderne Küche bietet viel Stauraum und wurde vor. ca. 7 Jahren erneuert. Von der Küche aus gelangt man auf die zweite Terrasse.

Praktisches Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro-/Gästezimmer oder auch Spielzimmer genutzt werden kann.

Gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad vorhanden.

Die offene Galerie sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet sich hervorragend als Leseecke an.

Das Objekt ist mit weißen zweifach verglasten Fenstern / Terrassentüren ausgestattet. Die Sprossen der Fenster und Terrassentüren sind innenliegend. Die Eingangstür ist aus Holz.

Im Heizungsraum befinden sich die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner und die Heizungsanlage. Der Raum verfügt über ausreichend Staufläche. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern.

Die Gemeinde Sülfeld besteht aus drei Ortsteilen: Sülfeld mit Petersfelde, Borstel und Tönningstedt. Der Ort Sülfeld verfügt über die Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmarkt, Bäcker, Eiscafé, Blumenladen, Apotheke, Zahnarzt, Physiopraxis, Friseur.

Im Ort befinden sich die Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" und der Kindergarten "Beste Freunde". Die Grundschule ist im Nachbarort Seth. Die vorhandenen Vereine u.a. Fußball, Tennis, Schützengilde, die Freiwillige Feuerwehr, die Kirchengemeinde und der Golfclub Sülfeld bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sülfeld besticht durch seine schönen Rad- und Wanderwege, die zum Abschalten und Verweilen im Grünen einladen.

Die B 432 Hamburg - Segeberg - Lübecker Bucht ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Ort ist an den Hamburger Verkehrsverbund (Busverbindung) angeschlossen, die Bahnhöfe Bargteheide und Bad Oldesloe erreicht man nach ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2