Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Duingen 31089

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Frau Mareike Melcher

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Duingen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in naturnaher Lage.
Sie betreten diese gepflegte Immobilie über ein helles und großzügiges Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die EG-Wohnung mit insgesamt 150 m². Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und bietet viel Staufläche- An den Flur schließt sich der große Anbau mit Wohn- und Esszimmer an. Von hier aus kann man über die umliegenden Koppeln und Felder blicken. An kälteren Tagen bietet der Kamin wohlige Wärme und bietet eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen. Vom Anbau aus gelangen Sie auch auf die gepflegte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wannenbad, Küche sowie einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
Des Weiteren verfügt das familienfreundliche Haus über einen Vollkeller mit div. Abstellräumen, Waschküche sowie einem ebenerdigen Partyraum mit Anschluss an den Garten. Hier wird jede Familienfeier ein Highlight. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist sowohl vom Keller als auch über den Hof erreichbar.
Zu dem Haus gehören zudem 3 Garagen sowie ein weiterer Abstellraum.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung.
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Duingen (31089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und naturnahe Lage im Ortsteil Coppengrave. Coppengrave gehört zum Flecken Duingen, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung.

Ca. 35 Kilometer in die Stadt Hildesheim bzw. ca. 12 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Alfeld. In Duingen befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Duingen.

Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus erreichen Sie in Alfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

210000 €

954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

418 €/m²

Höchster Wert in der Region

957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mareike MelcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3u25s

Referenznummer: 124-027 K