Terrassenwohnung zum Kauf 1.190.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reinekestraße 6 Harlaching München 81545

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr W. Bauer

Bayerische Immobilienvermittlung

GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG

Diese lichtdurchflutete SEHR WEITLÄUFIGE 4-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden Münchens bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Das gepflegte Objekt besticht nicht nur durch seine gehobene Ausstattung, sondern auch durch eine beeindruckende Dachterrasse, die von fast jedem Raum aus zugänglich ist.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:

Große, teilweise überdachte Dachterrasse mit stilvollen Spotlights und einem integrierten Heizstrahlersystem, perfekt für gemütliche Abende im Freien, unabhängig vom Wetter.
Eine vollausgestattete, nagelneue Designerküche mit hochwertigen Siemensgeräten, ideal für anspruchsvolle Hobbyköche.
Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Möglichkeit, neben dem Kellerabteil auch einen großzügigen Hobbyraum zu erwerben, bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert komfortables Parken direkt im Haus.

Die Wohnung wird leer verkauft, jedoch besteht die Option, das stilvolle Inventar zu übernehmen, sodass Sie sofort einziehen können.

Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Lage in München-Harlaching, in einem top gepflegten Objekt, das keine Wünsche offenlässt.

Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Reinekestraße 6, Harlaching, München (81545)

Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Viertel Münchens, im idyllischen Stadtteil Harlaching. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Leben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Tierpark Hellabrunn, der zu erholsamen Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Die grünen Ufer der Isar und zahlreiche Parks machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Münchener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar, was die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre schafft.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert schnelle Verbindungen: Die Tram- und S-Bahn-Linien befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie zügig ins Zentrum oder zu anderen Teilen der Stadt. Auch der exklusive Nachbarort Grünwald ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie ein hochwertiges kulturelles Angebot.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre hohe Lebensqualität – ruhig, grün und doch bestens angebunden an das pulsierende Herz Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

8.750 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

672 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns gerne über den Anfrage-Button unter Angabe Ihrer aktuellen Rufnummer. Wir melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Bayerische ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Glockenblumenstraße 6, 80935 München

Partnerschaft

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