Penthouse zum Kauf

2350000 €2.350.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 9429 €/Monat

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5Zimmer

235 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10247)

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Das Penthouse in der 5. Etage liegt hoch über den Dächern von Berlin-Friedrichshain und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zu jeder Tages- und Nachtzeit einen atemberaubenden Blick über Berlin - ein idealer Rückzugsort für Anspruchsvolle. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² verfügt die Wohnung in Friedrichshain über insgesamt 5 helle Zimmer. Der luxuriös dimensionierte Wohn - und Essbereich beeindruckt mit den großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten und den urbanen Sichtachsen über die Baumwipfel der Nachbarschaft. Ein weiterer Blickfang ist der freistehende, skulptural anmutende Echtholzkamin, der in den kühlen Monaten eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die offen konzipierte, edle Einbauküche mit Kochinsel ist mit Geräten von Miele hochwertig ausgestattet. Der integrierte Tresen eignet sich gut als Frühstücksplatz oder um gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die privaten Räumlichkeiten der Wohnung in Friedrichshain sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befinden sich 4 Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Wellness-Badezimmer en Suite mit Sauna und eine geräumige Ankleide mit maßgefertigten Einbauten vervollständigen diesen Bereich. Ein zweites Duschbad mit Walk-In Rainshower ist im Eingangsbereich vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie ein ausgeklügeltes Lüftungssystem. Über eine raffinierte, frei schwebende Treppe erreichen Sie die etwa 95 m² große, beeindruckende Aufdachterrasse, die einen freien 360°-Blick über Berlin bis hin zum Fernsehturm am Alexanderplatz bietet. Hier ist der perfekte Ort, um mit Familie oder Gästen den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen.

Ausstattung:

. Hochwertiges Eichenholzparkett
. Edle Fliesen in den Badezimmern
. Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Sonnenschutzfenster mit Aluminiumrahmen
. Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Kochfeld von Bora und sämtlichen elektrischen Geräten von Miele
. Luxuriöses Vollbad mit Walk-In Rainshower, Wanne, Doppelwaschbecken und Sauna
. Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
. Private ca. 95 m² Dachterrasse mit 360°-Blick
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Fußbodenheizung
. Freistehender Echtholzkamin
. Einbauschränke
. Freischwebende Treppe zur Dachterrasse
. Privater Aufzug
. Kellerabteil

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen