Haus zum Kauf

1995000 €1.995.000 €

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57.300 m²Grundstück

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Gamlitz (8462)

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Lage und Umgebung

* Region Südsteiermark - Weinbaugemeinde Gamlitz
* begehrte Alleinlage
* inmitten der südsteirischen Weinbauregion
* gute Infrastruktur durch Nähe zum Ortskern Gamlitz

 

Grundstücke

Fläche insgesamt rund 5,73 Hektar

* Bauland Erholungsgebiet (Dichte 0,2 - 0,4) - rund 6.465 m²
* Weingärten - rund 17.581m²
* Freilandflächen - rund 8.066m²
* Wald - rund 23.980m²
* Wege und Straßenverkehrsanlagen - rund 1.185m²

 

Weingarten

* Weinbaugebiet Südsteiermark
* klassifizierte Riede "Höllriegl am alten Pfarrweingarten"
* Bestockt mit Sauvignon Blanc und Gelber Muskateller
* verpachtet und bewirtschaftet von einem international renommierten Winzer

 

 

 

 

 

Gebäude - Winzerhaus

* historisches Winzerhaus (bis 2009 teilweise als Gasthof betrieben)
* Baujahr ursprünglich vor 1900
* 2 geschossig: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert - ehem. Weinkeller - großzügige Kellerräumlichkeiten
* 2009 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes 

* Aufmaß (in Bruttogeschossfläche): 

* Kellergeschoss rund 266 m²
* Erdgeschoss rund 331 m²
* Dachgeschoss rund 294 m²

* Weitere bauliche Anlagen

* Swimmingpool und Poolhaus
* historische Scheune 

 

Weiters ist ein Ankauf von zusätzlichen Flächen (Bauland Erholungsgebiet sowie Weingärten) möglich.

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 7, Kellerfläche: 266,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2009, modernisiert