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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €2.833 €/m²
420 m²Wohnfläche
27.331 m²Grundstück

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbR
Herr Georg Fetter
Fetter Immobilien GbR

Denkmalgeschützter Gulfhof mit privater Pferdehaltung und Ferienwohnungen in Ostfriesland!

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Romantischer Gulfhof mit privater Pferdehaltung und gut laufender Ferienwohnungen sucht neuen Liebhaber – Ihr neues Leben im Herzen von Ostfriesland!

Wir freuen uns Ihnen diesen denkmalgeschützten Gulfhof in Großheide im Landkreis Aurich in Ostfriesland präsentieren zu dürfen.
Das Anwesen wurde bereits im Jahr 2003 fachgerecht saniert und bietet sowohl private Wohnräume als auch zwei moderne Ferienwohnungen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1903 umfasst insgesamt 420 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei vollausgestattete Ferienwohnungen und eine große Hauptwohnung für die eigene Familie. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme!

Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Grundstücksfläche von 27.331 m², welche Ihnen und Ihren Tieren zur Verfügung stehen. Ein parkähnlich angelegter Garten sorgt für eine Verbindung zur Natur und ein alter Baumbestand spendet den Pferden den nötigen Schatten.

Im Innenhof finden Sie mehrere Stellplätze, Carports, eine Werkstatt und ein Gartenhaus für gemütliche Stunden.

Die Möglichkeit zur Pferdehaltung umfasst einen großen Pferdestall für 4 Pferde mit integrierter Pferdetoilette und angrenzendem Offenstall für weitere Pferde. Ein Heulager und eine Sattelkammer sind ebenfalls im Gebäude angesiedelt. Der Reitplatz umfasst die Maße 20 x 40 Meter und ist ebenfalls genehmigt. Weitläufige Koppeln befinden sich direkt am Hof!

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen!

Hinweis: Es stehen 360° Rundgänge der Ferienwohnungen vom Eigentümer zur Verfügung, deren Link wir Ihnen gerne bei Bedarf zusenden. Bilder der beiden Ferienwohnungen befinden sich im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Südarle, Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Der überörtliche Verkehr wird über Kreisstraßen abgewickelt, wobei besonders denjenigen stärkere Bedeutung zukommt, die das südliche Gemeindegebiet mit der Bundesstraße 72 im Bereich der Samtgemeinde Brookmerland und der Gemeinde Südbrookmerland verbinden, da von dort aus die Städte Aurich und Emden sowie die Autobahn 31 erreichbar sind. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Norden und Marienhafe.

Großheide befindet sich in einer flachen Küstenlandschaft nahe der Nordsee und wird von landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleineren Moorgebieten umgeben. Die Region ist geprägt von typischen ostfriesischen Gehöften, kleinen Dörfern und Windmühlen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde durch Landstraßen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die naturnahe Umgebung und das ruhige, dörfliche Leben machen Großheide zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Für alle Liebhaber der frischen Luft bietet diese typisch ostfriesische Gemeinde facettenreiche Landschaften. Hochmoorsiedlungen, langgezogene Kanäle, abwechslungsreiche Wälder, Küstenmarsch, saftige Wiesen und landschaftstypische Windmühlen warten darauf, zu Fuß, auf dem Pferd oder mit dem Fahrrad erkundet zu werden. Zahlreiche Möglichkeiten für Erkundungstouren samt Verleih sind vor Ort. Auch die Kinder haben genug Freiheit zum Spielen und Ihre vierbeinigen Freunde werden es ebenfalls lieben.

Zum größten Hochmoorsee in Deutschland, dem Ewigen Meer, sind es ca. 7 km. Durch die guten Busverbindungen sind alle umliegenden Ortschaften, wie Aurich, Emden und Norden, bequem zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Nordseeheilbad Norden –Norddeich, wo Sie zu den vorliegenden Inseln Norderney und Juist mit einer Fähre gelangen und dort einen Kurzurlaub mit der Familie verbringen können. Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus und den vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in Kürze zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1190000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.679 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Kurhausstraße 13, 55543 Bad Kreuznach
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Partnerschaft
Herr Georg Fetter
Herr Georg FetterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2r85e
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