Grundstück zum Kauf

500000 €500.000 €100 €/m²

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4.977,2 m²Grundstück

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Zum Verkauf steht ein ca. 4.977 m² großes Grundstück in zentraler Lage eines ausgewiesenen Mischgebiets. Das Grundstück wird derzeit gewerblich genutzt und bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung von Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur, was es besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht - von gewerblichen bis hin zu gemischt genutzten oder wohnwirtschaftlichen Projekten.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Gebäude, die im Rahmen der aktuellen gewerblichen Nutzung gut eingegliedert sind. Die Bestandsgebäude bieten die Möglichkeit, restauriert und modernisiert zu werden, um sie weiterhin für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alternativ besteht die Option, die Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück neu zu bauen, um den aktuellen Anforderungen und modernen Bauvorschriften gerecht zu werden.

Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotential und ist flexibel gestaltbar, sowohl für die Fortführung der gewerblichen Nutzung als auch für die Errichtung von neuen Büro- oder Gewerbeflächen. Auch die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts, das Wohnen und Gewerbe vereint, ist denkbar. Dank der Lage im Mischgebiet sind auch Umnutzungen oder die Errichtung von Wohnanlagen möglich, sodass sich für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger zahlreiche Optionen bieten.

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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung! Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.80