Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Gewerbeimmobilie besteht aus einem zweigeschossigen Bürogebäude und einer angeschlossenen Lagerhalle, die ca. im Jahr 1976 erbaut wurde. Ca. im Jahr 1993 wurde ein zweigeschossiger Anbau hinzugefügt, der zusätzliche Lagerfläche und eine Rampe bietet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.611 m².
Lager- und Büroflächen
Lagerfläche: Die Gesamtfläche der Lagerhalle beträgt ca. 3.560 m².
Verwaltungs- und Sozialräume: Diese umfassen ca. 600 m².
Gebäudestruktur und Ausstattung
Bürogebäude: Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich/ein Großraumbüro, mehrere Einzelbüros, ein Besprechungsraum, Toiletten und Sozialräume. Das Obergeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch nachträglich in weitere Büroräume umgewandelt werden.
Die Beheizung des gesamten Gebäudekomplexes erfolgt durch eine Ölheizung. Das Dach sowie die Dachdämmung wurden ca. im Jahr 2012 umfassend saniert.
Zusätzliche Einrichtungen:
Gefahrstoff-Lager: Zum Gebäudekomplex gehört ebenfalls ein spezielles Lager für gefährliche Stoffe, insbesondere Lacke.
Das Gebäude ist aktuell noch vermietet, was für potenzielle Investoren eine bestehende Einnahmequelle darstellt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.
Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, insbesondere durch die potenzielle Umwandlung der Abstellfläche im Obergeschoss in zusätzliche Bürofläche und die bereits bestehenden umfangreichen Lagerkapazitäten. Die umfassende Sanierung des Dachs im Jahr ca. 2012 garantiert eine solide bauliche Substanz und Energieeffizienz.
