Wohnung zur Miete

640 €640 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Unterrath, Düsseldorf / Lichtenbroich (40472)

* OBJEKT-ANSCHRIFT
**MIET-VERTRAG


ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER SANIERUNG - EXKLUSIVES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE!

Diese hochwertig sanierte Single-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses bietet höchsten Komfort. Das repräsentative Treppenhaus und die moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung beeindruckt mit einer neuen Einbauküche, stilvollen Parkettböden und einem eleganten weißen Bad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein - hier fühlt man sich sofort zuhause!

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 45 m², Nutzfläche: ca. 6,5 m²
Ruhige, zentrale Lage in reiner Wohnstraße
Busverbindung nur 200 m entfernt
Flughafen in 2,1 km, Hochschule in 3,8 km
Besondere Merkmale:
Erstbezug, alles neu (einschließlich Elektroleitungen), exzellente Verkehrsanbindung und eine angenehme Nachbarschaft.

Alles ist bereit für den Einzug - erleben Sie exklusives Wohnen mit besonderem Flair und fühlen Sie sich direkt zuhause!


DAS SOLLTEN SIE WISSEN

*OBJEKT-ANSCHRIFT
Anfragen bitte nur über ein Portal vornehmen. Ihre Online-Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen kann unser Datenbanksystem leider nicht bearbeiten.

Sie erhalten nach Ihrer Anfrage unser Online-Exposé, bestätigen Sie bitte hierin den Agreementlink und downloaden Sie dann bitte das Exposé. Die Objektanschrift befindet auf der Startseite/ 1. Seite des Online-Exposé, unterhalb des Titelbildes.

**MIET-VERTRAG
Sie müssen den Mietvertrag über mindestens 3 Jahre abschließen !
Zur Besichtigung benötigen wir von Ihnen:
Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Schufa-Auskunft
Kopie des Personalausweises

W I C H T I G !! Es werden keinen Familien und Personen, die über ein Jobcenter bezahlt werden, berücksichtigt.



Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460

++

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* OBJEKT-ANSCHRIFT
**MIET-VERTRAG

Düsseldorf-Unterrath ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten vereint: Leben im grünen Herzen der Stadt und die Nähe zum urbanen Zentrum - unser Angebot Nr. 13709 bietet genau das. Hier in Unterrath finden Jung und Alt gleichermaßen ein Zuhause, das komfortables Wohnen, hervorragende Anbindung und eine charmante Umgebung verbindet.

Einkaufen ist in Unterrath ein Genuss: Die lebendige Einkaufszone an der Kalkumer Straße ist schnell erreichbar, und der anspruchsvolle "Königshof" bietet kleine Läden und kulinarische Highlights - alles nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Auch einer der größten Baumärkte ist fußläufig zu erreichen.

Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Ob Schwimmbad, Tennisclub oder Bolzplatz - die Umgebung hält für Sportbegeisterte jeden Alters etwas bereit. Genießen Sie aktive Stunden oder entspannen Sie in den grünen Anlagen.

Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Ein breites Spektrum an Fachärzten und Apotheken befindet sich direkt vor Ort, und das Florence-Nightingale- sowie das St. Vinzenz-Krankenhaus sind nur ca. 3,5 km entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Das Umfeld bietet Kindergärten, Kitas, Grundschulen und das Albert-Einstein-Gymnasium - ideal für Familien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Sie erreichen die A52 und A44 in nur 2 Minuten mit dem Auto, und auch die A3 liegt nur wenige Minuten entfernt. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie zwei S-Bahn-Verbindungen bieten Ihnen maximale Flexibilität.

Entdecken Sie Düsseldorf-Unterrath - den perfekten Mix aus städtischem Leben und Natur!

Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460

++

Sonstiges ++

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**MIET-VERTRAG


Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und gut durchdachtem Schnitt

Erleben Sie die Vorzüge einer hellen und freundlich gestalteten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Die frisch renovierte Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive Dunstabzugshaube, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

Entree-Diele
Abstellraum
helles Wohnzimmer
Küche mit neuer,moderner Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon für entspannte Stunden
separater Kellerraum
zusätzliche Gemeinschaftsräume:

Waschraum im Keller
Trocknungsraum im Dachgeschoss
Fahrrad-Abstellraum

Diese einladende Wohnung mit der Angebotsnummer 13709 ist ab sofort bezugsbereit.


HINWEISE:

Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Mietvertrag.

Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1


Für Sie vor Ort:
HEIKO KRÜGER
Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402
Mobil: 0172-2114460

++ Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.00