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Maisonette zum Kauf
86500 €2.743 €/m²
2Zimmer
31,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

FIMAVO GmbH
Herr Michael Penski
FIMAVO GmbH

Maisonette-Eigentumswohnung mit TG Stellplatz in Dresden - Gittersee

Bieten Sie eine überzeugende Kapitalanlage an: Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 1992, verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab dem 22. Januar 2025 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 31,54 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die kleine, aber feine Wohnung eignet sich perfekt als Anlageobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen von 275 EUR pro Monat. Sie profitieren von einer zukunftsorientierten Heizungsart, der Fernheizung mit Erdgas H, welche die Energieeffizienzklasse D aufweist. Die Maisonette ist bereits vermietet, was eine sofortige Rentabilität Ihrer Investition verspricht.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort wie einen Personenaufzug und einen eigenen Kelleranteil. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, was einen zusätzlichen Wert darstellt.

Die Immobilie ist ein attraktives Angebot für Anleger, die eine solide und renditestabile Anlage suchen. Mit ihren zwei Etagen und der durchdachten Aufteilung bietet sie auch für Mieter viele Vorteile und steht für zeitgemäßes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Gittersee, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dresden, auch bekannt als "Elbflorenz", zeichnet sich durch ihr reiches kulturelles Erbe, eine beeindruckende Architektur und eine hohe Lebensqualität aus. Als Landeshauptstadt von Sachsen bietet sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Der Stadtteil, in dem sich die Maisonette befindet, ist gekennzeichnet durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur.

In einem angenehmen Wohnviertel gelegen, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die den Charme des ruhigen Stadtlebens zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen im Radius von einem Kilometer und sind somit ebenfalls gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark, der nur etwa 700 Meter entfernt ist, ausreichend Gelegenheit zum Spazieren und Verweilen im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, während der S-Bahnhof gut zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen ist, was die Innenstadt von Dresden in nur wenigen Minuten zugänglich macht.

Das städtische Ambiente wird ergänzt durch kleine Cafés und Restaurants, die lokale Küche anbieten und sich in der näheren Umgebung verteilen. Für Kulturinteressierte befinden sich diverse Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Dresdner Innenstadt, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar ist. Die Maisonette bietet somit eine Kombination aus lebenswerter Ruhe und städtischem Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
86500 €
2.742,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
221 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.742,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.887 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIMAVO GmbH
FIMAVO GmbHGewerblicher Anbieter
Münzteichweg 29 , 01217 Dresden
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael PenskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h96s5m
Referenznummer: 001-PS
FIMAVO GmbH
Herr Michael Penski
FIMAVO GmbH