Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 7 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Lehesterdeich Bremen 28357

Monat
7Zimmer
232 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Frau Susanne Kloka

S. K. I. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Am Menke-Park! 1-2 Fam. Hs.232 m² Wfl./ 795m² Grundstück 2 Garagen....

Dieses sehr schöne, besondere 1-2 Fam. Haus wurde 1984 erbaut. Es besticht durch seine Großzügigkeit und Individualität !! Wer eine Naturverbundenheit spürt,
wird von der Lage direkt am Menke - Park begeistert sein.

Es verfügt über einen abgeschlossenen, barrierefreien Erdgeschoß Bereich der ca. 160 m² besitzt. Somit kann man ebenerdig wohnen und das OG zum separaten Arbeitsbereich nutzen.
Aufgeteilt in einem hellen Wohnzimmer von ca. 43 m² und einem 10 m² Esszimmer, was stilvoll mit einem Rundbogen versehen wurde. Der Boden ist cremefarben gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG befindet sich eine geräumige Küche die eine Terrassentür zum Garten besitzt. Drei weitere Zimmer / 2 davon ca. 19 m² eignen sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken ist ebenfalls im EG. Ein HWR ,ein Gäste Wc mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum sind auch im EG.

Das OG wurde erst 1990 detailverliebt ausgebaut und stetig renoviert.

Im Obergeschoss - getrennt durch ein Windfang, Tür und bequeme Treppe nach oben befinden sich rechts und links 2 Wohneinheiten jeweils ca. 35 qm mit eigenem Bad und einer Küche. Die Böden sind stilvoll mit Laminat versehen. 2 neue Veluxfenster wurden eingebaut. Teilweise ist eine Klimaanlage vorhanden.
Es ist hervorragend als Wohnung für Jugendliche, Familienmitglieder die Ihren eigenen Wohnraum möchten,
oder gewerblich nutzbar wie zur Zeit als Kosmetikstudio.
Auch ein Büro kann dort separat vom Wohnraum errichtet werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 795 m² ! Der parkähnliche Garten wird stets von einem Gärtner gepflegt und hat einen alten Baumbestand. Zahlreiche blühende Büsche sind vorhanden und sorgen für einen entspannten Aufenthalt im eigenen Garten.
2 Garagen gehören zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Lehesterdeich, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese stilvolle Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil -Horn -Lehe .
Beste Lage direkt am traumhaften Menke -Park. Er ist ca.34.000 m² groß und besitzt
in der Mitte das schöne und bekannte GUT LANDRUHE. Es war ein Geerengut. Es wurde ursprünglich vom Erzbischoff zum Leben erweckt. 1795 kaufte ein Kaufmann das Gut und errichtete ein klassisches Landhaus, das bis heute erhalten ist.
Ein Kindergarten ist nur 6 Minuten vom Haus entfernt, eine Grundschule ist ebenfalls nah und zu Fuß zu erreichen. Ebenso ist ein Gymnasium nur 6 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie der beliebte Lebensmittelladen Rewe und weitere sind
nur 500 m entfernt. Über die Parkallee sind Sie in ca. 10 Min. -7 km am Bremer Hauptbahnhof. In ca.15 Min.sind Sie in der Bremer City - Sögestraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

639000 €

2.754,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von je 2,98% inkl. Mwst ist vom Käufer,
sowie vom Verkäufer an die Fa. S.K.I. Immobilien zu zahlen. Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.754,31 €/m²

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5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haupteigenschaften
- ebenerdiges Wohnen 160 m²
- elektrische Rollläden EG
- elektrische Sonnenmarkise
- ausgebautes DG 73 m² separat oder offen möglich
- vielseitig nutzbar
- 7 Zimmer
- 2 Küchen EBK
- 4 Bäder
- 2 Garagen
- Fußbodenheizung EG
- Wärmedämmung 3 cm
- Luftschicht 4 cm
- Kerndämmplatten 6 cm
- 24 cm Kalksandstein
- 1 Geräteschuppen
- 2 Grundwasserpumpen
- Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen
hinterlassen Sie bitte hier für eine zügige Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse, Handynummer sowie Ihre E-Mail Adresse.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung (auch Samstags)
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Maklerin

S. Kloka S.K.I.Immobilien - seit 1994 Geschäftsbedingungen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen vom Eigentümer und Bauzeichnungen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten, des Exposes oder dessen Inhalt ist nicht gestattet.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S. K. I. Immobilien Gewerblicher Anbieter

Letterhausstraße 35 A, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3er5j

Referenznummer: 2024119