Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €1.013 €/m²

Finanzierung ab 2893 €/Monat

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22Zimmer

681 m²Wohnfläche

1.792 m²Grundstück

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Erkelenz, Erkelenz (41812)

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Eine Immobilie und ein Geschäftsmodell für Liebhaber klassischer Vierkanthöfe und Investoren mit Kreativität, Visionen und Weitblick.

Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Vierkanthof wurde etwa um das Jahr 1900 auf einem 1792 qm großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1992 bis 1994 erfolgte eine Totalsanierung und der Umbau zum Mehrfamilienhaus (aktuell sechs Wohneinheiten). Weitere Modernisierungsmaßnahmen folgten um das Jahr 2000.

Das Haupt- (Vorder) haus (Dreifamilienhaus) bildet mit dem sich anschließenden Hinterhaus (ebenfalls Dreifamilienhaus und erweiterbar um eine weitere kleine Wohneinheit) ein in sich geschlossenes Ensemble um den geschlossenen und gemütlichen Innenhof mit PKW-Stellplätzen.

Das zur Straße liegende Haupthaus verfügt über drei unterschiedlich geschnittene Maisonette-Wohnungen mit zum Teil offen/ freiliegenden Dachbalken, welche den Wohnungen zum Teil einen besonderen Charme verleihen.

Im hinteren Bereich, dort wo sich einst Stallungen und Scheune befanden, wurden im Rahmen der großen Umbau- und Sanierungsmaßnahme (1992-1994) zunächst vier Wohneinheiten geschaffen. Der hier entstandene und Richtung Süden ausgerichtete zweigeschossige Gebäudeteil mit Satteldach wurde um einen Anbau mit Flachdach erweitert.

Von den ehemals vier geschaffenen Wohneinheiten im hinteren Bereich werden derzeit drei Einheiten wohnwirtschaftlich genutzt. Diese drei Wohnungen verfügen über großzügig angelegte Gärten mit Blick über die umliegenden Felder.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang.

Dies ist ein Ort an dem sich Ihre zukünftigen Mieter sehr wohl fühlen.

Sonstiges Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer


Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.79, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 2.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.77, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.27