Wohnung zum Kauf 699.900 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien, Landstraße 1030

Wohnung zum Kauf
699900 €11.281 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Edith Krauss

TOM Krauss Immo GmbH

EXKLUSIVE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM HERZEN DES 3.BEZIRKS

Kurzbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Grünen Prater mit dem pulsierenden Stadtleben des 3. Bezirks harmonisch vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die friedliche Idylle und Natur des Praters, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre des Stadtzentrums mit all seinen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Objekt Diese exquisite, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein helles, einladendes Ambiente. Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die nahtlos auf die großzügige Terrasse oder den Balkon übergeht und so den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der elegante Vorraum führt zu einem praktischen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Ein stilvolles Duschbad und eine zusätzliche Loggia oder Balkon runden das luxuriöse Wohnkonzept ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien, Landstraße (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage
.Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
.Erholung im idyllischen Stadtpark
.Bunte Lokalszene am Donaukanal
.Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
.Shoppingtouren in The Mall
.Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
.Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
.Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699900 €

11.281,43 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,49 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.02, Distanz zur Autobahn: 1.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.74, Distanz vom Zentrum: 1.55, Distanz zur Hauptschule: 1.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Edith KraussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuvn5l

Referenznummer: TKI-00643