Herrliches Baugrundstück mit Weiden und Maschinenhalle für Pferdehaltung oder für Investor
Ein ganz besonders Grundstück, das man mit diesen Möglichkeiten so sicher nicht oft bekommt!
Tolles Grundstücksensemble mit 2 Baugrundstücken, Maschinenhalle, Pferdeboxen und Weideland zu verkaufen.
Ideal für Pferdehaltung oder als luxuriöses parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand.
Auch für Investoren sehr interessant (gute Erreichbarkeit Northvolt und Bauerwartungsland)!
3 Wohnbaugrundstücke, davon zwei voll erschlossen und sofort bebaubar (ohne festen Bebauungsplan) und das dritte bebaut mit einer großen neuwertigen Maschinenhalle und Pferdeboxen.
ca. 3,3 ha bestes Land direkt anbei.
Guter fester Sandboden, guter Baugrund, schöne ruhige Ortsrandlage in 30er Zone, direkt angrenzend an tolles Ausreitgelände/Spazierwege, unverbauter Blick mit Weitsicht über die Weiden, parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand, sonnig, guter Schnitt, Wohnbaugrundstücke in Innenbereichslage, damit keine landwirtschaftlichen Hürden beim Bau eines Wohnhauses.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Von den Weideflächen sind etwa 1,5 ha Bauerwartungsland (Anfrage Kauf Gemeinde und Innenbereichsplanung vorhanden). Ein Genossenschaftsmodell mit dem Bau von Tiny-Häusern wurde von der Gemeinde nunmehr leider nicht befürwortet. Eine Wohnsiedlung wäre aber sicherlich denkbar.
Lage im südlichen Dithmarschen (Schleswig-Holstein), direkt am schönen Nord-Ostsee-Kanal, mit der einzigen Badestelle dort ("Klein Westerland"), umgeben von Wald, tollen Ausreit- und Spazierwegen, Wiesen,...
Nur 3 km entfernt vom scönen Luftkurort Burg mit vielen guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Schwimmbad, Bahnhof.... Umgeben von viel Wald.
Sehr gute Verkehrsanbindung trotz ruhiger Lage: Autobahn ist 5 Minuten entfernt, Itzehoe und Heide erreicht man in 15-20 Minuten, Hamburg in circa 45 Minuten.
Gutes Investmentpotential, da die Westküste Schleswig-Holsteins am Aufstreben ist.
Sehr interessant auch im Hinblick auf den Northvoltbau (Wohnraum für Mitarbeiter, weil sehr schnell und gut erreichbar) oder der guten Erreichbarkeit Brunsbüttels.
Warum einen alten Resthof kaufen mit horrenden Abriss- oder Sanierungskosten und großen landwirtschaftlichen Bauhürden, wenn man sich hier seinen Traum von der Pferdehaltung am Haus mit einem Niedrigenergiehaus erfüllen kann?
Auf dem vorderen Wohnbaugrundstück wäre z.B. - nach Aussage des Bauamtes - auch der Bau eines Offenstalls möglich (ggfls. auch Pferdestall).
Oder vielleicht für Jemanden, der sich im Rahmen seiner Landwirtschaft (oder ggfls. einer
aufzubauenden Landwirtschaft) seine Pferdehaltung auf größerem Niveau (z.B.
Reitanlage) erbauen möchte: Unsere Anfrage aus dem Jahr 2020 beim Bauamt bzgl.
Bau eines 4-Familienhauses und einer Reitanlage (Reithalle 20x60, Reitplatz 20x60,
Stallungen, Longierzirkel, Paddocks, etc. wurde seinerzeit positiv aufgenommen (mit
zusätzlichem Land). Positive Stellungnahme der Landwirtschaftskammer incl.
Wirtschaftlichkeitsberechnung für dieses Bauvorhaben liegt vor und ist nur wegen Umzug unsererseits nicht umgesetzt worden.
Gerne geben wir bei Interesse mehr Auskünfte und senden Ihnen aussagekräftige Unterlagen. (Voraussetzung sind Ihre Kontaktdaten und E-Mail! An anonyme Anfragen versenden wir nicht!)
Verkauf von Privat ohne Maklergebühren!
Bei ernsthaftem Interesse können die Flächen gerne vor Ort besichtigt werden.
