Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 784 m²<br/>Grundstück Simmerath Simmerath 52152

Monat
6Zimmer
201 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Herr Udo Chantre

ABV Immobilienhandels GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Freistehendes 2-Fam.-Haus mit Garage

Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird.

Wfl.: EG 117 m², OG 84 m²

In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2004: Heizung (Öl-Zentral)
2010: Modernisierung der Bäder, neue Oberböden
2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz
2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Simmerath, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.134,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.134,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2 Kaminöfen, Bj. 2009/2014
Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnung im EG wird zum 01.03.2025 frei.

Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Simmerath mit einer sehr guten Infrastruktur. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABV Immobilienhandels GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 18, 52222 Stolberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Udo ChantreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7sk5h

Referenznummer: MFH-3314a