Mehrfamilienhaus zum Kauf 965.000 € 9 Zimmer 247,2 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Berlin 12203

Monat
9Zimmer
247,2 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Frau Vivien Gieseler

Schwedler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

GENERATIONSHAUS IN LICHTERFELDE WEST | 2 Wohnungen, ausgebautes Dachgeschoss, Garten + MEGA LAGE!

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das ca. 558 qm große Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt unweit vom S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West in einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße.

Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus für 2 Wohneinheiten sowie einem ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über ca. 248 qm Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern.

Zusätzlich befindet sich in diesem Mehrfamilienhaus ein Keller mit ca. 87 qm.

Das Gebäude wurde etwa 1907 errichtet und mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche mit Erdgas befeuert wird. Auch das Dachgeschoss wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet und könnte individuell genutzt oder vermietet werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport für den jeweiligen Eigentümer der Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wäre ca. zum 4. Quartal 2025 verfügbar. Die Wohnung im Obergeschoss wäre nach individueller Absprache verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lichterfelde, Berlin (12203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort liegt im Berliner Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem beliebten, grünen Wohngebiet, das vor allem für seine Altbauvillen und großzügigen, historischen Wohnhäuser bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gebäude, ruhige Straßen und viele Grünflächen aus, darunter der nahegelegene Botanische Garten. Dieses Gebiet ist bei Familien und Berufspendlern aufgrund seiner ruhigen Wohnqualität und guten Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt besonders beliebt.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, insbesondere in der Drakestraße und der Schloßstraße, einer größeren Einkaufsstraße im Bezirk. Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Potsdamer Platz und weiteren zentralen Punkten Berlins. Die Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

965000 €

3.904,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 86,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vivien GieselerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp2a5t

Referenznummer: 892