Terrassenwohnung zum Kauf 995.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Thalkirchen München 81379

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schnur Markus

Golden Home Real Ltd & Co KG

"Big-City-Feeling" in München

Exklusive Gartenwohnung in Obersendling - Perfekt für anspruchsvolle Naturliebhaber
Lage:
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in der beliebten Carola-Neher-Straße im Stadtteil Obersendling, München. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Wohnung:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Garten: ca. 113 m² privater Garten
Zimmer: Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung, barrierefrei!
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden und großformatige Fliesen
Zwei hochwertige Bäder (ein Masterbad und ein Gäste-WC)
Große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
Der private Garten mit ca. 113 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Die grüne Oase ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten.
Der normale Tiefgaragenstellplatz, mit separatem Grundbuchblatt, wird mit 35.000,- € zusätzlich berechnet, Gesamtkaufpreis: 1.030.000,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thalkirchen, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Carola-Neher-Straße 12 befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, in der Nähe des Siemensparks.
Merkmale der Lage:
Siemenspark:
In direkter Nähe befindet sich der Siemenspark, ein grüner Erholungsort, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Obersendling oder Aidenbachstraße) und verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Autoverkehr: Über die Plinganserstraße und die A95 erreicht man schnell den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in Richtung Süden.
Nahversorgung:
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Restaurants und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Wohnumfeld:
Die Gegend ist eine Mischung aus modernen Wohnkomplexen, renovierten Altbauten und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist ruhig und bei Familien sowie Berufspendlern beliebt.
Freizeitmöglichkeiten:
Neben dem Siemenspark gibt es Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, darunter kleinere Theater und Veranstaltungen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013

Preise

Kaufpreis

995000 €

9.660,19 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

6.817 €/m²

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10.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 113,00 m², 15 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Schnur MarkusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hduc5n

Referenznummer: 01JJ72WF5Y5ZCVFZMXKZPCK7Y6