Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 19.079 m²<br/>Grundstück Schwanbeck Friedland 17098

Monat
7Zimmer
157 m²Wohnfläche
19.079 m²Grundstück

Frau Melanie Mallwitz

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910, mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 19.097 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die eine Haushälfte bietet den Altbaucharme mit alten Dielen und Fliesen, die auf eine liebevolle Renovierung warten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den historischen Charakter des Hauses bewahren.

Auf der anderen Seite wurde das Badezimmer im Jahr 2022 modernisiert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche und Wanne, die Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Auch die Küche wurde im gleichen Jahr neu gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Haushälfte ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche und behagliche Stimmung sorgt. Zudem wurden 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, für mehr Licht und Energieeffizienz. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde bereits 1995 erneuert, was eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungen bietet.

Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit, das Haus wieder komplett als Einfamilienhaus zu nutzen, da die Trennwand zwischen den beiden Wohneinheiten entfernt werden kann. So entsteht ein großzügiger Wohnraum für eine Familie. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig, was Ihnen die Option bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Fassade des Zweifamilienhauses sowie die Nebengelasse wurden 2022 einheitlich neu gestrichen, was dem gesamten Anwesen ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für mehrere Garagen und Nebengelasse, sondern auch die Option, einen Teich wieder zu reaktivieren, der dem Garten eine besondere Note garantiert. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem neuen Zuhause zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Schwanbeck, Friedland (17098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwanbeck der Stadt Friedland. Eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Diese einladende Gemeinde bietet ihren Bewohnern die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Schwanbeck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anbindung zur Autobahn A20 erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung zu den Städten und Regionen im Umkreis ermöglicht.

Die Ortslage selbst ist in 10 Minuten mit dem Auto von Friedland erreichbar, während Altentreptow in rund 16 Minuten zu erreichen ist. Die größere Stadt Neubrandenburg liegt nur 30 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele ermöglicht. Ideal für Pendler und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die entspanntes Wohnen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.585,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

249.000 EUR

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1.585,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MallwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ms5x

Referenznummer: 202423