Villa zum Kauf · provisionsfrei

1149000 €1.149.000 €6.348 €/m²

Finanzierung ab 4614 €/Monat

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5Zimmer

181 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Am Berghof 81, Pfullendorf, Pfullendorf (88630)

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Die exklusive Villa Toskana befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Pfullendorf angrenzend an das schöne und weitläufige Waldgebiet Neidling. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig die malerisch schöne Altstadt und den Seepark Pfullendorf. Das Objekt wurde 2012 in Massivbauweise vom jetzigen Eigentümer erbaut und befindet sich auf einem Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 837 m². Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden und lange Sommerabende für die ganze Familie garantiert. Selbst an kühleren Tagen findet man in dem traumhaft angelegten Garten mit mediterranem Gartenhaus und Wintergarten windstillen Schutz.
Die hier angebotene exklusive Toskana Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 181 m² und bietet genug Platz, um sich wohl und heimisch zu fühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern und 1 Bad en Suite bietet das Objekt genügend Platz für ihre individuellen Wohnwünsche. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt und haben verputzte Wände/Decken mit atmungsaktivem Rotkalk im toskanischen Stil, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die weißen Isolierglasfenster verfügen alle über Aluminiumrollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch und im Obergeschoss manuell eine Verdunkelung in allen Räumen ermöglichen.
Durch das eindrucksvolle Entrée eröffnet sich der helle, behagliche Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche aus Massivholz und gewährt Ihnen Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Sonnenterrasse mit einem bezaubernden Blick in den exklusiv angelegten Garten und Wintergarten. Markant auffällig sind die luxuriösen Ausstattungsmerkmale des Gartens. Neben dem mediterranen Gartenhaus befindet sich ein Japangarten mit vielen hochwertigen und wertvollen Bäumen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein helles Gäste-WC und ein Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das Untergeschoss. Alle Installationen und Vorkehrungen wurden bereits getroffen, sodass im Untergeschoss eine Einliegerwohnung errichtet werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Bad en Suite und zur Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Obergeschoss ab. Das Schlaf- und das Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit einem massiven Eichenboden ausgestattet. Alle anderen Räume im Haus sind mit hochwertigen mediterranen Fliesen ausgelegt.