Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 143,5 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
4Zimmer
143,5 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau - komfortable Doppelhaushälfte

Diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte im KfW40-Standard befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heizung: Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
- Fenster: Hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale
Wärmedämmung und Lärmschutz.
- Außenbereich: Der vorhandene Mutterboden wird plan verteilt. Die Terrasse und die Auffahrt werden gepflastert.
- Ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
- Mitspracherecht bei den Sanitärobjekten und Innentüren ist derzeit noch möglich, innerhalb der vorgegebenen Preisqualität, um Ihre persönlichen Präferenzen einzubringen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses teilzunehmen und es nach Ihren Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer und offenen Küchenbereich ( ca. 43,25 m²) befinden sich noch die die Diele, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang im Erdgeschoß. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich 3 Schlafräume mit 12,68 bis 15,31 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer wird mit einem Ankleidebereich versehen. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorgesehen.

Es handelt sich bei diesem Grundstück um das letzte unbebaute Grundstück, sodass nach Erwerb und Bezug mit keinen großen weiteren Bautätigkeiten in direkter Umgebung zu rechnen ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem Wendehammer am Ende und daher ohne Durchgangsverkehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kappeln ist eine malerische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, die an der Schlei liegt.
Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostsee und den historischen Hafen, der von alten Fischerhäusern gesäumt ist.
Kappeln bietet Besuchern eine charmante Atmosphäre mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Wassers und zu Ausflügen in die Natur ein. Mit seinen maritimen Wurzeln und dem maritimen Flair ist Kappeln ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.310,80 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

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4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fea45q

Referenznummer: 8332