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V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Wohnung zum Kauf
765000 €6.652 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche

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Ute Busch
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Sonnige Maisonette-Penthousewohnung am Lindenpark

Die ca. 115 m² große Maisonette-Penthousewohnung befindet sich ca. 700 m von der Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, in Kühlungsborn Ost. Gelegen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Die ruhige und dennoch zentrale Lage am Lindenpark garantiert ein erholsames Wohnumfeld in einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands. Aufgeteilt auf insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen bietet die Wohnung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten über den Dächern von Kühlungsborn. Das Objekt wurde 2016 liebevoll kernsaniert und u.A. mit hochwertigen Parkettböden und modernen Bädern mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Wohnung besticht vor allem durch drei großzügige Sonnenbalkone mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Hier lassen sich entspannte Sonnenstunde genießen. Das ausgebaute Spitzdach mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche, mit Blick über Kühlungsborn. Es besteht die Möglichkeit eine Sauna im Spitzdach einzubauen. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Enthärtungsanlage. Ein PKW-Stellplatz ist in das Angebot inkludiert. Das Objekt liegt innerhalb des B-Plans 36 in Kühlungsborn Ost und ist für Dauerwohnzwecke zugelassen. Überzeugen Sie sich von Ihrem Wohntraum am Meer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
765000 €
6.652,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
618 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.642 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Ute BuschDein Kontakt
Online-ID: 2fhwb5f
Referenznummer: I-00YHTA-W-02WBQR
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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