Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €4.043 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

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2Zimmer

58,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Idstein, Idstein (65510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Stück Lebensqualität in Idstein suchen.

Diese charmante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 4./5. Obergeschoss, gebaut im Jahr 1993 von der Firma Bücher, ist ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde gerade vollständig frisch renoviert (mit Ausnahme der Bodenbeläge) und befindet sich in einem gepflegten massiven Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine Qualität und Beständigkeit überzeugt. Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für das tägliche Leben.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Mit ca. 58 m² Wohnfläche und zusätzlichen 8 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum für ein komfortables Leben. Sie liegt in der vierten und obersten Etage und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre (ein im Haus Fahrstuhl ist nicht vorhanden!).
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Der Boden besteht aus Laminat (muß erneuert werden) und eleganten Fliesen, die das moderne Ambiente unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und angenehme Stunden im Freien verspricht.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Achtung: Derzeit wird die Tiefgarage am Löherplatz saniert. Einzelheiten erfahren Sie bei uns!

H A U S G E L D :
- € 349,00
- (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 29,00 €)

E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.2022) :
- € 275.150,15 Gesamt
- € 3.247,76 Anteil Wohnung

Die Wohnung ist frei!
Der Einzug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Idstein - eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 66,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,34 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.00