Villa zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.332 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Altbauvilla aus dem Jahr 1915. Die Villa wurde 1980 umgebaut und 2024 renoviert/saniert. U. a. wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Bäder saniert.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
Raumaufteilung Im EG befindet sich die Küche und der große Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und jeweiligen direkten Zugang zur großen Terrasse. Ebenso gibt es ein Gäste-Bad im EG sowie eine großzügige Halle mit Kamin.
Insgesamt gibt es 3 Bäder im Haus.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer von denen ein Zimmer mit weißen Einbauschränken versehen ist sowie ein großes Vollbad.
Im 2. OG befindet sich ebenfalls ein kleines Bad und 2 Räume die entweder als Arbeitsbereich oder separates Kinderzimmer genutzt werden können.
In der großzügigen Wohnhalle befindet sich die offene Holztreppe ins Obergeschoss sowie ein Zierkamin.
Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung.

Das Objekt befindet sich in der besten Villengegend Rahlstedts in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
In Nähe befinden sich Kita sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet und die weitere Umgebung bieten insbesondere für Familien sehr gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ebenso gibt es eine direkte 15-minütige Bahnverbindung in die Hamburger City.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung