Einfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.152 m²<br/>Grundstück Zeitlarn Zeitlarn 93197

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.152 m²Grundstück

Herr Karl-Heinz Münch

Confiance AG

Wohnen mit Stil und unverbaubarem Blick

Nördlich von Regensburg befindet sich das durch seine Größe äußerst repräsentative zweigeschossige Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist von einem gepflegten und eingewachsenen Garten umgeben, in welchem sich ein weiteres Highlight, der eigene überdachte Swimmingpool befindet. Dieser wird mit Hilfe einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.152 qm und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage am Zeitlberg.
Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 200 qm Wohnhaus auf zwei Ebenen. Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, durch welchen man auch die beiden zum Haus gehörenden Garagen mit getrentem, elektrischen Garagentor erreichen kann. Grundsätzlich wäre das Haus auch durch zwei Familien nutzbar, bzw. ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung enthalten.
durch die massive Bauweise und die Pflege ist das Objekt äußerst gut erhalten und kann mit etwas Aufwand und Investition zu einem wirklichen Juwel für die Familie werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zeitlarn, Zeitlarn (93197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nördlich von Regensburg, erreichen Sie Ihre Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Lage erfreut sich großer Beliebtheit durch seine Nähe zu Regensburg und dennoch durch den Charme einer kleineren Gemeinde wie Zeitlarn. Zeitlarn liegt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule, Kindergärten und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben Supermärkten, Banken, Ärzten und auch Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
Durch das Regental bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

879000 €

4.395 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Verkaufspreis ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können
sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers, hierfür wurden in Auszügen auch virtuelle Bildbearbeitungssoftware verwendet.
Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für das Objekt sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die
Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehemen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Confiance AGGewerblicher Anbieter

Kleiner Exerzierplatz 11, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Karl-Heinz MünchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9bt5j

Referenznummer: 2022023#lz3FMB