Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.703,70 €/m²

Finanzierung ab 1206 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Nachtigallenstraße 5, Lohne, Wietmarschen (49835)

DAS ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Gäste- Badezimmer sowie einem praktischen Vorratsraum/Abstellraum.
Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine schöne Größe, einen Kamin und den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der offene aber dennoch visuell getrennte Ess- und Wohnbereich sorgen für ein wohliges Gefühl. Das Zimmer wirkt durch das viele Tageslicht angenehm hell und durch den Zuschnitt sehr geordnet. Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos modern gewählt worden.
Die Terrasse sowie der ansprechend angelegte Gartenbereich können praktisch durch das Wohnzimmer begangen werden. Der Garten verfügt über eine große, überdachte Terrasse sowie über ein Gartenhaus, das Sie als Partyraum oder Lagerraum nutzen können. Der durch einen Zaun nicht einsehbare Gartenbereich verfügt über eine Rasenfläche, angelegte Beete sowie ein grünes Pflanzenleben.
Die Küche hat eine gute Größe und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche
Der praktische Hauswirtschaftsraum bringt viel Platz für Vorrat und alle nützlichen Dinge des alltäglichen Lebens mit sich. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ein kleines Waschbecken und ausreichend Steckdosen befinden sich ebenfalls in diesem Raum.
Das Tageslicht - Gäste- WC wurde im Jahr 2016 modernisiert und rundet diese Ebene ab. Es verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Die modernen Wandfliesen sind in einem neutralen Weiß gehalten, die Bodenfliesen in einem hellen grau.
DAS OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss besteht insgesamt aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kind/Gast/Büro- Zimmer sowie einem Badezimmer.
Die Räume im Obergeschoss sind als Bodenraum bezeichnet worden, sind aber zum Wohnraum umgebaut worden.
Alle Räumlichkeiten besitzen optimale Größen, verfügen über einen hellen, freundlichen Fußboden (Laminat) und haben einen angenehmen Lichteinfall. Die Raumzuschnitte sind allesamt gradlinig geschnitten und somit ideal nutzbar als Schlafräume für Kinder und Gäste, Büroräume oder auch Spielzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert. Es verfügt über eine große moderne Dusche mit Glasfronten, ein WC und ein Waschbecken (inkl. integriertem Waschtisch) sowie über eine Fußbodenheizung plus Handtuchhalterheizkörper. Im gleichen Zuge wurden hier die Fenster ausgetauscht.
DAS KELLERGESCHOSS
Die gepflegte Vollunterkellerung bietet sehr viel Platz für alle Belange des Haushaltes oder auch Hobbys. Die Räume fungieren als Abstellraum, um Vorrat, Dekorationen o. Ä. zu lagern oder Unterlagen zu archivieren. Zudem gibt es einen Hausanschlussraum mit der entsprechenden Heizung (Gasbrennwerttherme aus 2014).

In dieser familienfreundlichen und zentralen Lage von Lohne wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 648 m² großen Grundstück dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit Familienfreundlichen Grundriss errichtet,
Die Kombination aus der ausgeglichenen Ruhe und der Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens zeichnet das Wohngebiet als familiengerechte Wohnlage von Lohne aus. Ob Rathaus, Schule, Kirche, Ärzte oder Supermärkte – alles ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Siedlung an sich ist durch seine familienfreundliche Struktur sowie die Nähe zum Zentrum geprägt.

BIG FACTS - Kamin
- Terrassenüberdachung
- Modernisierung Badezimmer, Gäste-WC 2016
- Erneuerung der Fenster 2016
- Austausch Gasbrennwerttherme (2014)
- Keller
- Gartenhaus
- Garage
- Doppelcarport Besichtigungstermine Sollten Sie Rückfragen zu dem weiteren Ablauf haben oder Interesse an einer Besichtigung dieses Einfamilienhauses haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591 – 916 72 44
Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der Neuen Straße 7 in 49808 Lingen! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt